我們選擇了西城、海淀、東城、朝陽(yáng)最具代表性的十大學(xué)區(qū)房。

1、中海凱旋。位于西城區(qū)金融街片區(qū)，二環(huán)內(nèi)。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)于2000年左右，社區(qū)全部為法式風(fēng)格的低密度板樓。位于西城區(qū)太平橋大街和辟才胡同交口，向南即是長(zhǎng)安街，向東臨近***，向西是北京兒童醫(yī)院，有著優(yōu)越的地理位置。周邊聚集了國(guó)務(wù)院、財(cái)政部、教育部等數(shù)十家國(guó)家級(jí)管理機(jī)構(gòu)和中央直屬單位，是緊靠金融街的城市豪宅。

2.豐匯園。同樣位于西城二環(huán)內(nèi)，與中海凱旋僅一路之隔。相比中海凱旋這里更為人熟知，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)對(duì)口的是被稱為宇宙中心的宏廟小學(xué)。這所小學(xué)始建于清朝，有近150年的歷史，幾經(jīng)更名后，于1958年改為“北京市西城區(qū)宏廟小學(xué)”至今 。作為市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)，宏廟小學(xué)直升北師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)的比例達(dá)到80%。

3、陽(yáng)光麗景。作為西城德勝片區(qū)的代表，陽(yáng)光麗景是周邊房源最新、戶型最好的社區(qū)。單價(jià)接近15萬(wàn)元，成交總價(jià)2000萬(wàn)左右，2019年底新成交的一個(gè)地下產(chǎn)權(quán)車位，成交價(jià)152萬(wàn)元。

4、新風(fēng)街1號(hào)院。同樣對(duì)口西城育翔小學(xué)。以京藏高速為界，陽(yáng)光麗景在京藏高速東側(cè)，新風(fēng)街1號(hào)院則在西側(cè)。這里單價(jià)15萬(wàn)元/平方米，為塔樓社區(qū)，戶型一般，但小區(qū)環(huán)境好，房源新。這個(gè)小區(qū)另一個(gè)名字為中直機(jī)關(guān)社區(qū)，里面居住的大多是中央直屬單位的家屬，因此絕大多數(shù)房源不可出售，只有少數(shù)的幾棟樓是商品房。

5、世紀(jì)城。海淀區(qū)最知名的超級(jí)大盤，沒有之一。行駛在遠(yuǎn)大路上，一眼就可以看到一片巨大的住宅群。在本世紀(jì)初，這里譜寫過(guò)眾多京城樓市銷售紀(jì)錄，影響了京西乃至整個(gè)北京的樓市格局。社區(qū)建筑面積約為248萬(wàn)平方米，分為10個(gè)居住區(qū)、一個(gè)商業(yè)區(qū)和一個(gè)教育區(qū)，周邊有世紀(jì)金源購(gòu)物中心、居然之家、國(guó)美電器等大型商業(yè)配套。

6、 萬(wàn)柳書院。對(duì)于追求學(xué)區(qū)房，又不愿犧牲生活品質(zhì)的家庭而言，海淀萬(wàn)柳區(qū)域是最適合的。這里臨近頤和園、海淀公園，最貴的住宅為中赫開發(fā)的萬(wàn)柳書院。

7、豆瓣胡同。位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門外大街附近，戶型主要以100平方米以下的小戶型為主，均價(jià)12.5萬(wàn)元。對(duì)口史家小學(xué)，這所小學(xué)是史家教育集團(tuán)的核心，臨近外交部，貝克漢姆到訪的就是史家小學(xué)。這里開一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)會(huì)可以包場(chǎng)國(guó)家奧林匹克體育中心，邀請(qǐng)奧運(yùn)冠軍、央視知名解說(shuō)助陣。

8、香餌胡同。位于東城區(qū)、二環(huán)內(nèi)，同樣以小戶型為主，均價(jià)12萬(wàn)。對(duì)口府學(xué)小學(xué)，是中國(guó)歷史最悠久的小學(xué)之一。這所小學(xué)始建于1368年，當(dāng)時(shí)是明朝洪武元年，大明開國(guó)。

9、太陽(yáng)公元。位于朝陽(yáng)區(qū)東北三環(huán)太陽(yáng)宮橋北800米,緊鄰地鐵10號(hào)線和13號(hào)線,緊鄰太陽(yáng)宮公園。房齡在10年左右，是難得的三環(huán)邊次新房項(xiàng)目。對(duì)應(yīng)人大附屬中學(xué)朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，朝陽(yáng)學(xué)區(qū)房的帶頭大哥，均價(jià)13萬(wàn)。

10、芳草地西街。二環(huán)外，臨近僑福芳草地和日壇公園。對(duì)口朝陽(yáng)區(qū)芳草地國(guó)際學(xué)校本部校區(qū)，這所學(xué)校是全國(guó)最大的國(guó)立公辦涉外學(xué)校，均價(jià)10萬(wàn)元左右。