三價合一，就是以后二手房交易中的所有價格都統(tǒng)一（成交價、評估價以及網(wǎng)簽價），并且按照這個價格來計稅以及申請貸款。即“銀行評估價=實際成交價=網(wǎng)簽備案價”。

三價合一，在二手房交易中最直接的變化主要是首付增加或稅費增加。首付增加：如果以國土局計稅評估價為標(biāo)準(zhǔn)，即銀行貸款按照計稅評估價來進(jìn)行，由于還跟不上實際成交價（一般是7成），那么最直接的影響就是首付增加。稅費增加：如果以實際成交價為標(biāo)準(zhǔn)，那么首付沒有變化，稅費則會增加。