“我曾用心地來愛著你，為何卻不見你對我用真心？”有這么一首老歌《我曾用心地來愛著你》，用它來形容當(dāng)前樓市的入戶花園或許再貼切不過了。在這個品質(zhì)化、個性化的時代，入戶式花園的設(shè)計初衷原本是為了實現(xiàn)人們將花園引入住宅、“推門見綠”的夢想，形成真正的立體園林景觀，讓人們的“庭院情結(jié)”在高空中得以延伸?？墒聦嵣希啥枷喈?dāng)部分的入戶花園不僅未能有效顯示其應(yīng)有的功能，而且像極了“月亮的臉”那樣在偷偷地改變。這不能不令人尷尬。

從入戶花園在成都近年的發(fā)展情況看，市場的叫座并不偶然。與傳統(tǒng)住宅相比，在這塊綠色空間里，業(yè)主可以盡情放松，同時入戶花園戶型的平面布局、功能分布在一定程度上滿足了都市人追求品質(zhì)的心理。開發(fā)商熱衷于推出入戶花園戶型，在有助于提升樓盤品質(zhì)的情況下，還能憑此賣個高價。不過，業(yè)主憑什么“用心地深愛著”入戶花園呢？將花園帶入每戶內(nèi)，在家中就能欣賞花園的美景，同時作為戶內(nèi)私家花園，業(yè)主可以種植自己喜愛的花草樹木，改變了家庭生活環(huán)境，將生態(tài)的概念引入家居生活中，提高了家庭的生活質(zhì)量和品質(zhì)。從美麗的入戶花園樣板間來看，這也是一個花園式的玄關(guān)，在入戶門與客廳之間形成過渡，將客廳與外界進行一定的阻隔，使客廳不與外界直接接觸，增加了家庭的私密性，同時豐富了室內(nèi)的空間格局，營造出家庭溫馨浪漫的氛圍。

從記者觀察的情況看，近年來樓市產(chǎn)品升級換代頻繁，眾多樓盤高公攤是高層與多層之間的又一個壁壘，高層電梯住宅中大量花園面積的出現(xiàn)實際上是開發(fā)商降公攤的一種手段。如果說入戶花園提高居住舒適度是對環(huán)境的改變，那么該種戶型變身降低公攤則是對房價最有利的刺激，讓購房者直接得利。記者通過走訪部分在售樓盤發(fā)現(xiàn)，這種戶型價格的計算上有非常大的玄機，入戶花園通常為對外半開放式，只計算一半的建筑面積，增加了使用面積，花園的變身降低了公攤，更容易為購房者所接受。

然而，美麗的“入戶花園”樣板房又像“霧里看花”，讓我們難以預(yù)料在實際生活中將面臨的許多問題。入戶花園的另一大功能是通道，如果擁擠不僅走路不方便，也很難與自己家的戶型配合起來；同時入戶花園對于光線環(huán)境條件要求也非常苛刻，并不是隨隨便便就可以實現(xiàn)的，而您所喜愛的花花草草們，也不一定能夠在此“安生”。

對此西南建筑設(shè)計院有關(guān)專家認為，房地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)展很快，更新?lián)Q代也快，今后新產(chǎn)品的發(fā)展方向，應(yīng)該在控制面積的條件下，強調(diào)產(chǎn)品的舒適度。目前在市場上出現(xiàn)一種趨勢：就是高端產(chǎn)品在保證產(chǎn)品品質(zhì)的前提下，開始控制住宅的總面積、追求產(chǎn)品的高性價比。通過深入探索，讓入戶花園的設(shè)計應(yīng)從更加符合“花園”的實質(zhì)定位，盡可能更實用，降低人們購買高端產(chǎn)品的門檻。

“輕啟門戶，但見滿眼翠綠，清新氣息撲面而來，勞累了一天的疲倦頓時一掃而光……”近年來，入戶花園作為一種全新的設(shè)計，讓成都人的“庭院情結(jié)”在高空中得以延伸，各大開發(fā)商推出帶入戶花園的戶型深受追捧。然而近日，有部分讀者向本報反映：入戶花園其實并沒有讓他們享受到滿目皆綠的花園美景。住在左岸花都的趙先生裝修時為了防止下雨時入戶花園變成水塘，花了不少錢搭建頂棚；錦都的住戶，大部分都改變了入戶花園的功能。對此，西南建設(shè)設(shè)計院資深總建筑師趙擎夏日前呼吁：入戶花園這種戶型在功能上存在著誤導(dǎo)消費者的嫌疑，他堅決反對修建入戶花園，同時他提醒購房者慎買入戶花園。

你看你看 入戶花園美麗的臉

把寬大的露臺花園引入室內(nèi)，讓業(yè)主擁有更廣闊的戶外活動空間，讓鋼筋水泥的生活多點詩情畫意。近年，成都的不少樓盤紛紛推出帶“入戶花園”的產(chǎn)品。

7月28日，在中華名園戶型面積為148平方米的樣板間里，15平方米的入戶花園著實令記者賞心悅目。推門而入，小橋流水、綠葉青草交相輝映，空氣也顯得格外清爽。為了讓花園與生活融為一體，設(shè)計師把客廳與花園間的墻改為透明的玻璃，餐廳的一面墻也透過玻璃窗與花園相連，3個空間里都能看到滿目綠色，非常怡人。當(dāng)天下午，記者在華潤二十四城項目現(xiàn)場了解到，該樓盤也推出了大量帶入戶花園的戶型，樣板間內(nèi)，木質(zhì)地板、藤編沙發(fā)與綠色植物形成一個休閑空間，讓人忍不住停下來，想喝杯清茶……從記者實地調(diào)查的情況看，當(dāng)前幾乎只要有樓盤的地方就有入戶花園推出。

“從我們最近推出的1期樓盤看，帶有入戶花園的160套入戶花園確實賣得很好！”該項目營銷部門負責(zé)人介紹，帶入戶花園的戶型非常搶手，購買者大多是經(jīng)濟條件良好，二次置業(yè)的成功人士。

從本報記者調(diào)查掌握的情況看，人們青睞入戶花園的動機只要有兩種，一是入戶花園可送一半的面積，買了覺得很劃算；二是人們對住宅內(nèi)部環(huán)境的綠色需求越來越高，消費者越來越懂得享受“綠色品質(zhì)”了。

快看快看 入戶花園變幻的臉

然而記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，很多入戶花園如今都變了味。因為設(shè)計、裝修跟不上，不少入戶花園都變成了其他功能房。

每逢下雨 入戶花園得撐傘

住在左岸花都的趙先生是沖著廣告語“每一戶都可以看到藍天”購買房子的?？墒牵环亢?個月，趙先生泄氣了：“平時還好，只要一下雨，花園就遭殃了。花廳有一半是露天的，雨水要飄進來，最恐怖的時候，地上竟結(jié)了厚厚的一層青苔。”說到這個曾經(jīng)給他幾多幻想的6平方米小空間，趙先生還是有些怨氣：“為了解決飄雨問題，我把露天的地方用玻璃封了起來，側(cè)面也封了，花了3000塊，錢的事小，可花園完全沒有了，這里成了我堆放雜物和放鞋柜的地方，面積全浪費了。”據(jù)了解，左岸花都的大部分住戶都把入戶花園封了，免得家里被雨淋。

不太適用 入戶花園紛紛變臉

7月31日下午，記者來到錦都。在該項目3期，記者看到幾乎各樓層家家戶戶都帶有入戶花園，但花園的光線顯得十分暗淡，長方形的空間，只有一面的兩三米可以采光，門一關(guān)，通風(fēng)就成問題。在該棟樓房13樓，一位女住戶正在指揮裝修工人對房屋進行裝修，“這個入戶花園，干脆改成一個小會客廳算了！”問及為何不展現(xiàn)“入戶花園”的特色，她表示光線太暗，種上花花草草也活不了，所以只好將其“變臉”。她表示，這一作法是受到了很多鄰居的啟發(fā)，因為樓上樓下的鄰居都把入戶花園改了，有的改成了廁所，有的改成了廚房，有的改成了小書房……

記者通過走訪調(diào)查，果然發(fā)現(xiàn)該樓房入戶花園十有八九都在偷偷變臉。作為一種戶型創(chuàng)新的入房花園，如今也遭遇著愈來愈多的尷尬，當(dāng)初沖著“入戶花園”而去的許多住戶并沒有真正地利用入戶花園的“花園”功能，而大多改變了它的用途，有的變成了大廳的延伸，有的改為書房，有的改為廚房，有的甚至改成了衛(wèi)生間等，整個“花園”變得面目全非。如此一來，原有的排煙、排水管道甚至被業(yè)主更改線路，今后隨著樓齡的增加，隱患層出不窮。