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揭秘裝修合同5險(xiǎn)情及避險(xiǎn)招數(shù)
有多少人想成為一名成功的歌手,就有多少人對(duì)裝修抱著堅(jiān)定的理想,這個(gè)數(shù)量有過(guò)之而無(wú)不及。作為一個(gè)新人,即使你和一個(gè)大的經(jīng)紀(jì)公司簽約也不要過(guò)早竊喜,因?yàn)榇蠊倦m然有保障,但也有不少細(xì)節(jié)讓人遺憾,免得耽誤自己的大好時(shí)光。做裝修,更是如此。
從輿論上,我們應(yīng)該支持那些不貪圖便宜,選擇正規(guī)公司的歌手和業(yè)主們,尤其對(duì)于裝修來(lái)說(shuō),能夠抵制低價(jià)誘惑,選擇有保障的服務(wù)更是一種成熟的消費(fèi)體現(xiàn)。但是正規(guī)公司偶爾也會(huì)有讓你“失望”的舉動(dòng),所以要學(xué)會(huì)分辨和避險(xiǎn)才是最重要的。無(wú)論是璀璨星途還是幸福的家居夢(mèng),都要時(shí)刻保持頭腦清醒。
正規(guī)的裝修公司往往也存在一些服務(wù)上的漏洞,夸大的宣傳也是造成消費(fèi)者投訴的主要原因之一。簽訂裝修合同時(shí),問(wèn)清所有的優(yōu)惠細(xì)節(jié),是避免日后產(chǎn)生糾紛的關(guān)鍵。
險(xiǎn)情1 先交錢(qián)再包裝
某公司的一位預(yù)備男歌手向某名人經(jīng)紀(jì)公司交了100多萬(wàn),可經(jīng)紀(jì)公司并沒(méi)有履行當(dāng)初包裝的承諾,最后預(yù)備男歌手把他們告上了法庭。
做裝修也是如此,尤其是和正規(guī)的裝修公司簽約,只要簽了合同就得交上一大半的合同款。雖然家裝界的正規(guī)公司很少出現(xiàn)不干活的狀況,但是對(duì)于準(zhǔn)裝修人來(lái)說(shuō),預(yù)付裝修款項(xiàng)這種單一的付費(fèi)方式還是讓人有點(diǎn)擔(dān)心。
避險(xiǎn)招數(shù) 口頭無(wú)效 合同明示
與裝飾公司簽單后,設(shè)計(jì)師基本不去工地,完全取決于包工頭和工人的素質(zhì),如果裝飾公司管理稍有薄弱,就容易出現(xiàn)問(wèn)題。簽單前,設(shè)計(jì)師的主要職責(zé)是為業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì),一旦業(yè)主與裝飾公司簽單,也就意味著設(shè)計(jì)師主要任務(wù)的完成;開(kāi)工后,設(shè)計(jì)師的主要職責(zé)是檢查設(shè)計(jì)的施工進(jìn)度和裝飾效果,設(shè)計(jì)師基本上就不會(huì)去工地了。切莫聽(tīng)信設(shè)計(jì)師的種種口頭承諾,如果需要設(shè)計(jì)師或裝飾公司做出某種承諾,一定要寫(xiě)在合同的補(bǔ)充條款里。
險(xiǎn)情2 宣傳夸大其詞
炒作是娛樂(lè)界的強(qiáng)項(xiàng),要想成為一個(gè)引人注目的歌手,除了有作品,還要有緋聞。
裝修界近兩年也呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的炒作趨勢(shì)。北京陳小姐就是因?yàn)槭芰四趁乒敬蛘壑苯档暮?bào)的誘惑,簽了單才發(fā)現(xiàn)打折是在減少項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,但是在宣傳的時(shí)候可沒(méi)提,讓陳小姐對(duì)正規(guī)公司的炒作甚是失望。
避險(xiǎn)招數(shù) 當(dāng)面對(duì)質(zhì) 對(duì)簿公堂
當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)裝飾公司的促銷(xiāo)宣傳與實(shí)際情況有出入時(shí),可以要求裝飾公司糾正錯(cuò)誤做法或直接提起訴訟,因?yàn)檠b飾公司有告知義務(wù)。
險(xiǎn)情3 小人物備受冷落
你要是小人物,恐怕經(jīng)紀(jì)公司也不包裝你。所以您家要就是修修這修修那,這種沒(méi)有潛力的苗子恐怕就不培養(yǎng)您了。趙女士家里就是這么一個(gè)情況,只是想簡(jiǎn)單裝修一下,可是到了裝飾公司就覺(jué)得不好意思,人家設(shè)計(jì)師也不容易,小人物只好作罷。
避險(xiǎn)招數(shù) 委托別家來(lái)幫忙
小工程一般是指單一施工項(xiàng)目,如:只刷乳膠漆或貼瓷磚等,不做其他施工項(xiàng)目。
某些大、中型裝飾公司不承接此類(lèi)工程的原因是:工程量小,各種成本隨之增高,肯定賠錢(qián)。
可以委托材料銷(xiāo)售商提供施工服務(wù)或提供幫助,或者主動(dòng)向裝飾公司提出可提高施工項(xiàng)目單價(jià)。
險(xiǎn)情4 自己人做監(jiān)督
很多名人都是自己的親戚做經(jīng)紀(jì)人的,這樣做起來(lái)放心。家裝界也這樣,裝修公司就有自己的監(jiān)理,不用再去找監(jiān)理公司。但是效果還是有差距的,畢竟裝修公司的監(jiān)理和裝修公司是一個(gè)部分的,有著濃厚的“階級(jí)感情”。而且一個(gè)監(jiān)理要同時(shí)看十幾個(gè)工地,難免有人家照應(yīng)不到的地方。
避險(xiǎn)招數(shù) 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)把關(guān)
如果消費(fèi)者準(zhǔn)備聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司為自己的家裝工程實(shí)施監(jiān)理工作,可以在與裝飾公司簽訂的《施工合同》中甲方代表一欄填寫(xiě)上專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司的名稱(chēng),這樣,專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理就能夠名正言順地開(kāi)展工作了。
假如裝飾公司不配合專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理工作,就等于直接跟甲方對(duì)抗,裝飾公司是不會(huì)做這種傻事的。
險(xiǎn)情5 變更操作夢(mèng)想落空
對(duì)于歌手來(lái)說(shuō),其定位是最關(guān)鍵的。裝修也差不多,量身定做的方案,漂亮的效果圖,就等著工人給實(shí)現(xiàn)了。
可是裝修也有自己的特點(diǎn),這效果圖不一定就是實(shí)際比例,這方案有可能到了家里卻實(shí)現(xiàn)不了,所以方案不合理導(dǎo)致的變更,不僅讓非專(zhuān)業(yè)人士頭疼,而且價(jià)格方面的情況就更是悉聽(tīng)尊便了。
避險(xiǎn)招數(shù) 專(zhuān)家把關(guān) 留下證據(jù)
設(shè)計(jì)變更時(shí),必須有設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工長(zhǎng)、業(yè)主共同到現(xiàn)場(chǎng)參加討論并簽字確認(rèn),方可變更。變更要有正規(guī)的文字記載,要求他們寫(xiě)清變更項(xiàng)目和材料,越細(xì)致越好,這樣可以留下文字證據(jù)。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前,請(qǐng)專(zhuān)家看一遍裝修的方案,這樣在前期就可以避開(kāi)不合理的設(shè)計(jì)。
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