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新房裝修,算算多少錢
買了房子了,下一步當(dāng)然是打算好好打扮它一下。甭管錢多錢少,不收拾一下實在是有點過意不去。愛美之心,人皆有之,更何況裝修并不僅僅是為了美。合理的修改和安排房間的布局,盡量全面的設(shè)置各種方便實用的功能,營造符合自己身份地位愛好個性夢想等的生活氛圍…… 細細研究一下,需要我們做的事情實在是太多太多了。
于是,令人煩惱的問題就來了。市場經(jīng)濟下,萬事都是銀子開道。那么對于裝修,我們到底要花多少錢?對于裝修,我們到底應(yīng)該花多少錢?
這個問題好像有點空。
記得業(yè)界有位前輩曾經(jīng)說過:“裝修無止境。”也就是說,你想花多少錢就可以花多少錢。如果按這個思路看,我們討論這個問題就似乎毫無意義了。但我們不妨換個思路想一下:首先,錢就是用來花的,不花我們掙錢干什么?其次,我們又不能亂花。誰都知道,我們的社會永遠不會提倡奢侈浪費。于是,就有了花多少和怎么花的問題。
>>>鏈接:家居裝修前要做好資金的預(yù)算準備
打個比方,比如說你上街買十斤饅頭,按現(xiàn)在的市場價格在十到二十元之間(呵呵,饅頭當(dāng)然也有好壞)。如果你花了一百元,并保證你當(dāng)時是清醒的話,我們就可以肯定地講,你的錢花得太冤枉了。不要給我講什么品牌、材料和工藝啊,我不相信象饅頭這樣的東西會有這么大的附屬價值。如果你花了一元錢,并保證賣饅頭的當(dāng)時是清醒的話,我們同樣可以肯定地講,你的錢花的太冤枉了。殺人的買賣有人干,賠錢的買賣沒人做,那饅頭依我看還是扔掉比較保險。
裝修其實也是一樣,雖然把它拿買饅頭打比方不太合適,但其中有個道理是絕對相同的,那就是我們花錢買的東西便宜還是貴并不重要,但一定要物有所值。
裝修要花多少錢,應(yīng)該花多少錢,首先直接取決于您的房子。房子的各種屬性,包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、使用壽命、空間面積、藝術(shù)價值和用途等,都不同程度的影響著我們的裝修思路和方法,再加上材料、工藝和設(shè)計因素,使我們要回答我們題目中提出的問題變得空前的復(fù)雜起來。
我們不妨把先按其壽命把它分一下類:
第一種我把它稱為永久型的,通常是指本身帶有很高的藝術(shù)價值或歷史意義的房子。這類房子通常是受到國家保護的,它的裝修宗旨首先是要考慮盡量維持其原有的結(jié)構(gòu)和風(fēng)格面貌,通常被稱為“修繕”。由于它對我們傳統(tǒng)意義上的裝修沒有什么指導(dǎo)價值,我們就不多做討論了。
第二種我把它稱為保值增值型的,這類住宅一般屬于珍惜品種,大多為坐落在黃金地段的獨門獨院的私人別墅。由于其所具有的獨特的地理位置,使其成為了稀有品種。它雖然沒有國家的明文保護,但卻是人們爭相搶購的目標。如果再配上比較有特色的建筑風(fēng)格和優(yōu)良的建筑質(zhì)量,它便有了無限的升值潛力。對于這類房子,我們可以說裝修花多少錢都不為過,而一套出色的裝修同樣也會迅速的提升房子的價值。對與這類房子而言,裝修講究的則是建筑與裝飾的完美結(jié)合,它的設(shè)計不但要考慮室內(nèi),還要考慮與室外環(huán)境的呼應(yīng)。名貴材質(zhì)及高端工藝可以無限制運用,其裝飾壽命與建筑壽命同步。從這個意義上講,這才是我們真正意義上的家庭裝飾,而對于一個裝飾公司或一個設(shè)計師來講,如果有機會做這樣一套工程的話,那將是可以榮耀一生的事情。
第三種則是我們現(xiàn)在經(jīng)常見到的普通住宅,一般來講使用壽命都在一百年之內(nèi)。非常遺憾的是,對于我們大多數(shù)人來講,我們終其一生也許也只能擁有一套這樣的住宅了。由于其本身壽命的限制,任何高端的裝修都變得毫無意義?,F(xiàn)在市場上流行的裝飾方式,其實就是專為這種房子而設(shè)計的。其壽命一般在八到十五年之間,最短的五年就需要更新一次了。
我們下面就對這種裝飾做一下重點的討論:
目前這種我們常見的裝修方式,我把它稱為板式貼皮裝飾,其工藝特點(木做)是木工板類板材襯底,三合板類飾面板封面,再加上油漆工作業(yè)完成。這種工藝由于受到材料特點限制,耐磨抗碰性能較差,一旦出現(xiàn)損傷基本無法修復(fù)。而且由于其采取的連接方式限制,在日常使用過程中的變形也會使任何精細的做工在很短的時間內(nèi)就變得粗糙起來。所以說對于這種板式貼皮裝飾而言,什么名貴材料和精細做工在我看來其實是含有欺詐成分的炒作而已。說的刻薄一點就是在垃圾袋上繡花,毫無意義。
上面我所談到的問題,主要是針對現(xiàn)在市場上一些不負責(zé)任的業(yè)內(nèi)人士對市場的誤導(dǎo)思想而言,也是想給那些對板式貼皮裝飾無限制追求材料的高檔和做工的精細的人們提個醒,我們是否應(yīng)該重新思考一下其實際的價值了?
依此而言,這類裝飾首要考慮的的只有兩點,即安全性和實用性。安全性是指環(huán)保指標是否有害于健康和施工材料工藝有無安全隱患的問題;而實用性則是指裝飾設(shè)計對家的功能安排是否合理恰當(dāng)?shù)膯栴}。而只要符合這兩點的要求,其余的要素如設(shè)計、材料、工藝及做工則可以盡量放寬。但也要注意的是,這個“寬”并非人人相同,畢竟每個人的眼光和喜好不可能一樣,這個“度”當(dāng)然需要根據(jù)具體情況自己來掌握。我所主張的是對于板式貼皮裝飾,我們要在不違反以上原則的基礎(chǔ)上盡量避免被那些商業(yè)炒作給忽悠了,因為錢是我們自己的,我們掙錢不易!
最后要說的是,基礎(chǔ)裝飾僅僅是做了一個好的骨架,要真正能夠搬進去住還有很多東西要考慮,比如活動家具(包括櫥柜)、燈具、家電、窗簾、裝飾品、五金、潔具…… 但由于他們的靈活性非常大,我們就不再討論了。我的經(jīng)驗是如果完全配置齊備,這樣面積的房子總體大約需要6~8萬元。如果按十年統(tǒng)一更新一次計算,加上物業(yè)管理費水電等,等于每年需要在新房子上投入一萬元左右。
最后得出個感慨――咱老板姓買房不容易,養(yǎng)房也不容易啊。所以,怎么花錢,咱心里得有數(shù),別聽那些“行家”們忽悠。
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