樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房分為兩種：一種開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用；另外一種是裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價裝修，為促銷而用。前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計和施工為主。

由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。

樣板房是什么意思？

樣板房是商品房預售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段，并不完全等同于待售的商品房，但預購人作為買受人有知情權(quán)，因此，預售人在銷售時必須向預購人說明。

樣板房設(shè)計其實是戶型結(jié)構(gòu)的美化和再創(chuàng)造，強化自己的優(yōu)點，掩飾其中的缺點，以便完美的展現(xiàn)在客戶面前。樣板房的設(shè)計必須與定位，賣點相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。由于樣板房針對的是某一特定的目標客戶群體，所以其設(shè)計必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過設(shè)計語言表達出來，其展示功能強于實用性，首要功能是配合銷售強調(diào)感觀效果。

購買樣板房的優(yōu)點？

1、談價空間大，樣板房一般只有到了尾盤清盤的階段時，再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。在這個階段，購房者可以與開發(fā)商談判的空間大，優(yōu)惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果，肯定是會比購買樣板房要貴的。

2、裝修材料更有保證，直接買現(xiàn)成的樣板房不僅可以免去了購房者裝修的麻煩，有的甚至是請著名的設(shè)計師就行設(shè)計的，空是比較省心省力的。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房肯定都經(jīng)過精心的設(shè)計，間的設(shè)計和利用都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也自然是比較好的。

3、工藝更細致，由于是作為公司的樣板房，平時其他業(yè)主的參觀活動在樣板房進行，因此重視程度更高，會用更的工人施工，好的設(shè)計和建材離不開的工藝師傅！