住房得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。計(jì)算公式為：得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積。如果一套房屋的建筑面積為100平方米，公攤面積為30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％。得房率越高，則表示房子的實(shí)際利用率越高。

住房得房率什么范圍最合適？

得房率的高低是購房者在買房子時(shí)所應(yīng)參考的一項(xiàng)重要指標(biāo)，它和購房者的切身利益息息相關(guān)。得房率太低的話，住戶可以實(shí)際使用的面積就少了，對(duì)用戶來說就不實(shí)惠了。

可是得房率太高也不合適，因?yàn)榈梅柯侍叩脑?，公共部分的面積就會(huì)很少。這就會(huì)影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等，住戶的實(shí)際生活舒適度也會(huì)下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要選擇合適的范圍。

業(yè)內(nèi)人士通過大數(shù)據(jù)分析，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的區(qū)間是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

怎么查看得房率？

關(guān)于得房率一般人都是從銷售口中得知一個(gè)平均數(shù)值，難以從廣告和宣傳冊(cè)頁中看到。不過開發(fā)商項(xiàng)目開盤時(shí)會(huì)展示銷控表，該表提供的數(shù)據(jù)有單價(jià)、朝向、戶型、樓層、建筑面積和套內(nèi)面積，購房者可自行計(jì)算。

另外，建委網(wǎng)站上也能查到相關(guān)信息。房企在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)必須向建委報(bào)備。該項(xiàng)目的規(guī)劃也很清楚，其中就能查到“建筑面積”和“套內(nèi)面積”。

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