合同的右上角。合同編號就是合同備案號，購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。在購房合同的封面，合同的右上角是合同編號，一人一號，可憑此查詢合同的備案情況，編號下方是二維碼，微信掃碼，就可以迅速查詢房子的基本信息：賣家、買家、面積、單價、總價，以及最重要的備案情況。

交首付款后購房合同什么時候簽？

交了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個時間，但是最晚不會超過一個月。部分地區(qū)因為政策規(guī)定不同，需要購房者支付首付款后才能到房管局官網(wǎng)下載購房合同，然后進行備案后，雙方才會簽訂購房合同，而作為購房者，付首付款必須要注意保存好支付憑證，最好可以簽訂一個紙質(zhì)協(xié)議，確定好簽訂購房合同的時間。

購房合同有哪些作用？

購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個明確的規(guī)定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據(jù)，同時也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。

現(xiàn)在大多數(shù)人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業(yè)稅和買方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應(yīng)該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購房合同是非常重要的。

購房合同另一個作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續(xù)的。

購房合同簽署時要注意什么？

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）應(yīng)是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)等級、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。