1、押一付三，是指租房子的人要先交一個月房租作為押金，付三是指，要付三個月的租房給房東;比如：房租是500/月，押一付三給房東兩千，這里面有押金500元，剩下的錢就是三個月租房。

2、要是租房的人不租房了，準備退房的時間，房東回去房子里檢查附近什么東西收到損失或者是否有損壞，要是沒有問題，房東就會把押金退給你，如果有地點損壞了，還是是水電費沒有按期交，那么押金會根據(jù)情況來退還。押金的好處，就是保護房東的利益。

3、還有的是押金不止收購一個月的租房，很多房東都會說，因為房間的裝修、房間的新舊、家庭具的問題，來收取押金，所有簽合同的時候必須要看清楚、問清楚。

4、押一付三房間過期后，有很多的房東都不會給退押金。所有在簽訂租賃合同的時間，必須要注明在租房滿期限后，以及房間設施沒有破損的情況下有，租房的病人可以規(guī)范退還押金。

5、現(xiàn)在越來越多的押一付三的房東，會規(guī)范房客提前交半個月或者是說繳費下季度的房租，這個可惜必須要在簽合同的時候，把這些相關的故事問清楚。可以規(guī)范，三月過期以后，一個月一個與繳費租房。

6、雙方談最好以后，簽訂合同，租房的要先準備***和戶口本的原件和復印件。房東的話，要出示房間權屬證明的原件，以及產權證和使用權證，這些都是要出示的。

7、簽訂的合同上面是不可以留空白處的，是預防合同簽好后，任意一方會在加上去，所有在簽合同的時候必須要注意合同上的每一個細節(jié)問題。