1、需要考慮的是西雙版納的房地產(chǎn)市場供需關(guān)系。如果房源供不應(yīng)求，而需求又有增長趨勢，那么房價(jià)就有可能出現(xiàn)上漲。

2、需要考慮的是西雙版納未來的發(fā)展前景。如果未來的發(fā)展前景良好，那么房價(jià)有望繼續(xù)上漲。

3、需要考慮的是政策因素。如果***出臺(tái)了扶持房地產(chǎn)市場的政策，那么房價(jià)也有可能會(huì)上漲。

外地人在西雙版納買房的按揭貸款要求：

1、納稅證明和社保繳納證明

辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

2、銀行審批所需要的證件

各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等。

3、公積金貸款和商業(yè)貸款

買房貸款方式包括公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款需要提前查詢公積金賬戶余額，計(jì)算自己能夠貸款的金額是否達(dá)到要求。商業(yè)貸款則相對簡單，只需要衡量自己對還貸的承受能力。

外地買房重點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1、了解相關(guān)政策

了解政策是非常重要的方面，這決定著你在那個(gè)城市是否有購房資格。如果沒有購房資格，那也不需要談其他的了。如果有購房資格，也要考慮貸款的情況，特別是想用公積金貸款的購房者，看購房的城市是否能夠接受公積金貸款。當(dāng)然，也要調(diào)查，購房所在的城市的銀行對于外地戶口的購房政策是怎樣的。

2、實(shí)地看房，了解房源

很多想要在異地購房的購房者了解房源，你的渠道只有媒介，比如經(jīng)紀(jì)人傳的照片，網(wǎng)上發(fā)布的信息等等，這些都只能作為參考。要想買房，必須實(shí)地去考察一趟，包括房子自身的情況，以及周邊的相關(guān)配套等等。

3、了解自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

如果房價(jià)過高，要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尤其是到北上廣深購房壓力更加大。

了解自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠在哪里買，買多少平的房子很重要。千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)余地和空間，對生活質(zhì)量和未來職業(yè)發(fā)展都有不利的影響。