1、寬闊的住宅面積：高檔的小區(qū)面積通常都在144平方米以上，容積率不會(huì)超過(guò)1。別墅風(fēng)格的住宅，通常都建于郊區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)，基本上都設(shè)有私人車(chē)庫(kù)、花園、草坪、庭院等。

2、優(yōu)越的區(qū)域位置：高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。

3、優(yōu)美的自然景觀：高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。

4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)：建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。

5、精湛的施工工藝：對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面。

高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些？

1、小區(qū)整體外立面色彩低調(diào)淡雅但不失奢華，無(wú)大紅大紫，建筑細(xì)節(jié)做工考究。

2、樓棟單元設(shè)有大廳，大理石貼面，大廳掛有大幅國(guó)畫(huà)或者油畫(huà)。

3、小區(qū)以大戶(hù)型為主，無(wú)小戶(hù)型。以居家自住為主，出租少。

4、低容積率，戶(hù)型無(wú)暗房，園林精心設(shè)計(jì)，有泳池，各種植物布局合理，四季長(zhǎng)春。

5、進(jìn)口電梯，兩梯四戶(hù)為佳，兩梯兩戶(hù)更好。

6、人車(chē)分流，小區(qū)花園除消防、急診以外禁止任何車(chē)輛出入，車(chē)庫(kù)電梯直通居住樓層。

7、小區(qū)自帶幼兒園。重點(diǎn)學(xué)位更佳。

8、物業(yè)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)，職責(zé)分工明確。

9、設(shè)有業(yè)主會(huì)所，方便業(yè)主間交流、商務(wù)洽談。

10、有獨(dú)特的自然、人文景觀，靠山觀海、江景、湖景、高爾夫、公園等等。

11、出行、生活便利。附近有大型購(gòu)物中心，超市、銀行、醫(yī)院等基礎(chǔ)配套。

怎么選擇好的小區(qū)？

1、看小區(qū)整體布局

提醒各位購(gòu)房者在選擇小區(qū)環(huán)境的時(shí)候，住宅在線(xiàn)網(wǎng)建議可以觀察一下小區(qū)的整體情況，看看小區(qū)在整體布局上是否合理，據(jù)了解一般小區(qū)的綠化率基本都是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，提醒大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時(shí)，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點(diǎn)是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒(méi)有明確的樓號(hào)、平面指引圖或者無(wú)違規(guī)私自搭建等等。

2、看小區(qū)的物業(yè)管理

大家都知道小區(qū)物業(yè)管理對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)有多重要，在物業(yè)管理合格的情況下，小區(qū)的綠化和公共設(shè)施才能得到維護(hù)，所以在選房時(shí)不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會(huì)發(fā)生各種大大小小的問(wèn)題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無(wú)憂(yōu)的居住環(huán)境。

3、看周邊配套

購(gòu)房者在選擇小區(qū)的時(shí)候，還要對(duì)小區(qū)周邊的配套情況進(jìn)行考察，因?yàn)樾^(qū)配套和我們的日常生活有很大聯(lián)系，各項(xiàng)配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項(xiàng)了。沒(méi)有交通便利的小區(qū)必定是一座“死城”;沒(méi)有餐飲娛樂(lè)、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對(duì)于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤(pán)都會(huì)把交通的便捷順暢當(dāng)賣(mài)點(diǎn)。