房交會(huì)，也就是房產(chǎn)交易賣買會(huì)。一般指某一城市或某一地區(qū)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商集中舉行的房產(chǎn)交易會(huì)。就是通過(guò)展會(huì)形式，把開(kāi)發(fā)商和買房者都吸引過(guò)來(lái)以促進(jìn)房屋銷售，***住房消費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

在很多城市，房產(chǎn)商會(huì)選擇在春季和秋季會(huì)各舉辦一場(chǎng)房交會(huì)，吸引眾多購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商參加。房交會(huì)通常由***房地產(chǎn)管理部門(mén)主辦，具有地區(qū)性影響力的媒體機(jī)構(gòu)協(xié)辦。參與房交會(huì)的大多為當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目。

房交會(huì)的主要形式有以下幾種：房地產(chǎn)公司等單位舉辦的所售房屋模型、圖片等的展覽；地區(qū)性房地產(chǎn)展示、交易平臺(tái)。主要目的是項(xiàng)目展示、招商引資、研究探討、政策導(dǎo)向。

買房子要注意什么？

1、選大開(kāi)發(fā)商

大開(kāi)發(fā)商的資金雄厚，產(chǎn)品理念新穎。而小開(kāi)發(fā)商很容易面臨資金緊張的問(wèn)題。因此從購(gòu)房的安全角度出發(fā)選擇大開(kāi)發(fā)商還是比較安全的。從產(chǎn)品的舒適度以及未來(lái)的保值性來(lái)考慮大開(kāi)發(fā)商也要比小開(kāi)發(fā)有保障。所以在購(gòu)房的時(shí)候一定要盡量選擇大開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

2、了解建筑商

房地產(chǎn)商是投資建設(shè)項(xiàng)目的，也就是出錢(qián)的，而建筑商是承建項(xiàng)目的，是建設(shè)施工方，所以，建筑商的靠譜程度也會(huì)直接影響房子的質(zhì)量。

3、看未來(lái)規(guī)劃

買房要選好地段，但是已經(jīng)成熟的地段，房?jī)r(jià)也基本觸頂了，這樣的房子最多能保值，升值的潛力不大，想要買到會(huì)升值的房子，就要把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，了解城市或者區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，在重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的方向上買房，基本不會(huì)出錯(cuò)。

4、土地獲取時(shí)間

雖然建在土地上的房子是永久產(chǎn)權(quán)，但土地不是，土地是有產(chǎn)權(quán)年限限制的，住宅土地70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地只有40年產(chǎn)權(quán)，而且計(jì)算產(chǎn)權(quán)年限的起始時(shí)間是房企的拿地時(shí)間，因此呢，如果你不想房子到手后沒(méi)住幾年，產(chǎn)權(quán)就到期了，就一定要事先問(wèn)清楚拿地的時(shí)間。

5、物業(yè)歸屬

買房絕不能忽視物業(yè)，一般來(lái)說(shuō)呢，如果是開(kāi)發(fā)商自帶的物業(yè)，這二者不存在來(lái)回踢皮球的情況，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也會(huì)更好一些，而外包的物業(yè)公司本身底子薄，為了賺錢(qián)，可能會(huì)無(wú)限制的壓榨業(yè)主。

6、不選底商上一層的房子

因?yàn)橐欢拥姆孔与y賣，所以就有很多精明的開(kāi)發(fā)商把一二層改造成商鋪，既能方便小區(qū)住戶的生活，又能把一二層高價(jià)賣出，開(kāi)發(fā)商的目的是達(dá)到了，但隨之帶來(lái)的問(wèn)題就是，底商上一層的住戶要長(zhǎng)期忍受商販叫賣以及音樂(lè)帶來(lái)的噪音污染，人來(lái)車往帶來(lái)的灰塵污染，如果底商有煙道，還要忍受油煙污染，所以這一層的房子，價(jià)格再便宜，也不建議你買。

7、合同不只簽字

很多人覺(jué)得購(gòu)房合同都是房管局統(tǒng)一編制的，沒(méi)有更改的余地，所以，簽合同的時(shí)候只負(fù)責(zé)簽字就行，如果你這樣做，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。其實(shí)，購(gòu)房合同中還有一些空白的部分，我們可以添加一些補(bǔ)充協(xié)議，比如約定配套落地的時(shí)間，貸款失敗后的違約責(zé)任等等。