磚混結構的房子使用壽命基本上是50年，如果達到了50年的使用壽命，就能夠算是危房了。當然這個評判標準也不是最準確的，因為是否屬于危房，還需要根據(jù)具體的結構才能夠確定。

磚混結構的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

1）房子的穩(wěn)定性較好，可以居住很長時間。

2）房子在修建時不需要使用模板，因此可以節(jié)省較多的材料成本。

3）房子對施工技術的要求較低，因此在成本方面也可以節(jié)省一些。

4）相比于混凝土的結構，房子的保溫和隔熱都要更好。

2、缺點

1）磚混結構的房子抗震性能較差，一旦發(fā)生地震就會造成嚴重的死傷情況。

2）磚混結構的房子強度不高，因此無法修建高層的建筑，對層數(shù)有嚴格限制。

3）所使用的磚塊無法重復利用，因此造成資源的浪費。

框架結構與磚混結構的差別

1、結構不同

磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構，屬于剛性結構；而框架結構是由許多梁和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結構，屬于柔性結構。

2、層數(shù)限制不同

磚混結構最高只能建到6層，而框架結構可以建到30層。

3、造價不同

磚混結構的造價在每平米1000元左右，框架結構的造價在每平米1500元左右，框架結構的造價要相對高一些。

4、壽命不同

磚混結構的壽命一般在50年以上，而框架結構的房子壽命要更長一些。