1、政策風(fēng)險(xiǎn)：馬來西亞對(duì)海外置業(yè)態(tài)度不明朗，容易受到大量海外資金涌入的影響，可能會(huì)有政策出臺(tái)影響買房。

2、匯率風(fēng)險(xiǎn)：由于經(jīng)濟(jì)水平以及市場(chǎng)環(huán)境的差別，貨幣間的匯率波動(dòng)很明顯，風(fēng)險(xiǎn)比較難以規(guī)避。

3、文化背景風(fēng)險(xiǎn)：馬來西亞的生活習(xí)慣與行為風(fēng)格較我國(guó)來說差別還是比較大的，難免會(huì)有一定的不適應(yīng)。

4、當(dāng)?shù)囟愔茊栴}：在稅制問題上，還需要請(qǐng)當(dāng)?shù)貙I(yè)的稅務(wù)人員幫助處理買房稅費(fèi)問題。

馬來西亞買房需要什么條件？

1、年齡要求：買房需要年滿18歲。

2、外籍人士：外籍人士可以在馬來西亞購(gòu)買房產(chǎn)，但需要獲得***批準(zhǔn)和簽證。

3、無罪記錄：在馬來西亞購(gòu)買房產(chǎn)需要無違法犯罪記錄。

4、資金充裕：購(gòu)買房產(chǎn)需要足夠的資金，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。

5、貸款要求：如果需要貸款購(gòu)房，需要具備穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。

6、符合政策：在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要遵守當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定。

馬來西亞買房流程

在馬來西亞購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，首先就是簽署初步的購(gòu)買合同，然后付定金，通常情況下買方繳納房屋購(gòu)買總價(jià)的10%定金，這個(gè)定金其實(shí)和海外很多國(guó)家都是差不多的。把定金支付好之后，然后就簽約簽約，主要是房屋買賣合約，相互契約，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書等這些簽約。把相關(guān)的合同簽訂好之后，就要州***進(jìn)行批準(zhǔn)。那馬來西亞的公民在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意書是需要批準(zhǔn)的。

在州***的批準(zhǔn)通過之后，就要接收房貸銀行的貸款邀約以及簽署貸款的合約，如果你不需要進(jìn)行貸款，這一個(gè)步驟是可以直接省略的。然后就是繳付買價(jià)余額，這種情況一般分為兩種，第1個(gè)是以現(xiàn)金或者是銀行貸款的方式將剩下的房款全部都結(jié)清。或者是以分期繳付的方式來進(jìn)行房屋購(gòu)買，具體選擇哪一種看自己。一般在馬來西亞買房都是全款購(gòu)買。

在購(gòu)買好房產(chǎn)，并且把所有的相關(guān)流程都走好之后，最后的就是交付房屋的期限。開發(fā)商他必須在簽訂買賣合約的日期，在規(guī)定的期限內(nèi)把建成的房屋交給買房子。一般交付的期限時(shí)間是24個(gè)月，也就是兩年時(shí)間，當(dāng)然也有規(guī)定是36個(gè)月，通常提出申請(qǐng)到***批準(zhǔn)需要花費(fèi)2~3個(gè)月的時(shí)間。買房辦理的過程當(dāng)中，一定要提前做好準(zhǔn)備。