鏈家租房中介的費用收取方法有兩種，一種是以一次性的收取方式為主，另一種是向原房主收取，而且是以一年的形式慢慢收取。比如說有人將自己的房子通過鏈家的形式對外出租，那么經(jīng)過鏈家網(wǎng)完成雙方的合作關系之后，鏈家網(wǎng)會向原房東一次性收取一筆中介費用。而另外一種就是與該房主形成合作關系，然后在指定的時間之內(nèi)分成10期，每1期按照房租的比例向鏈家支付中介費。

鏈家買房中介費怎么收？

鏈家的買房的中介費都是需要按照上家和下家各百分之一的比率收取的。如果業(yè)主的房屋的購房價格直接是到手價的話，就需要給下家支付全部的百分之二的傭金。鏈家的每一個門店都有專門的收費標準的公示情況，可以查看。并且上家和下家可以具體的商議，但是不能夠超過本來已經(jīng)定好的傭金收費。

到目前為止，鏈家買房的中介費是上家下家各百分之一，租房的中介費是一個月的房租價格。一般情況下，中介費都是由買房和房東一起承擔的，但是房東和買房的一方也可以制作一個書面的約定，進行中介服務收費的分攤的方法，具體都是雙方約定好。

如果買房在鏈家的地產(chǎn)上面成功的購買，那么就會收取總房款的百分之二點五作為這次合作的中介費。如果商業(yè)貸款收取貸款的金額為百分之一的貸款服務費，公積金收取一筆兩千元的費用。

鏈家平臺收取居間的中介費的價格是總價的百分之二，如果期間有比較復雜的事情進行交易的的話，總體的收取費用，實惠上浮百分之十，也就是最后成交的價格是總價格的百分之二點二，如果最后選擇了第三方公司的服務辦理后續(xù)的服務事宜，那么鏈家的收取房屋的成交總價就是收取百分之零點五的保障服務費。

在鏈家旗下，商業(yè)貸款的評估費用是有代理的評估公司收取的，普通的商品房，經(jīng)濟適用房，公房600元一套，別墅的評估值在五百萬元之下，大概是一單一千元。評估值在五百萬元到一千萬元之間的兩千元一單，評估值在一千萬元之上的，三千元一單，商用房一般都是一千五百元一套，公積金貸款的評估費用也是要六百元一套。

在北京租房的大部分都是客戶直接會負責中介費，如果客戶不出這個中介費，那么中介費就會直接算在出租的成本內(nèi)，而業(yè)主一般也會直接在房租里面算。一般如果符合市場出租的價格，都是直接由客戶負責。

普通的收費標準是一個月的房租，承擔方都是由客戶和業(yè)主承擔，也可以雙方共同協(xié)調(diào)進行承擔，常見的服務費的承擔原則，有兩種方式，一種按照租金的劃分，一種按照用途的劃分。

按照租金劃分的話，普通的住宅都直接讓客戶進行承擔，高檔住宅的話，就是業(yè)主進行承擔，如果是用途進行劃分的話，那么居住者一般都是由客戶進行承擔，辦公一般都是業(yè)主進行承擔。