1、預(yù)售是指商家提供一個(gè)商品或者服務(wù)方案，通過(guò)平臺(tái)預(yù)售產(chǎn)品工具聚集消費(fèi)者訂單，按照事先約定將商品或服務(wù)提供給消費(fèi)者的一種銷(xiāo)售模式。

2、房屋預(yù)售就是指通過(guò)一定的協(xié)議約定，使購(gòu)房者先支付一定的預(yù)付款，然后再未來(lái)一定日期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易。簡(jiǎn)單地說(shuō)，房地產(chǎn)的預(yù)售就是期房的買(mǎi)賣(mài)，而購(gòu)房者在這時(shí)拿到的也只是期房合同而非購(gòu)房合同。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指什么？

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房指的是換房子，由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，然后更換成購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房一般需要兩年的時(shí)間，其轉(zhuǎn)讓的方式有很多種，最常使用的是預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)酥猓€有定購(gòu)單轉(zhuǎn)讓、期房的進(jìn)退戶、延長(zhǎng)交易期限等。其次，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同，然后再簽訂，避免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房期間不能簽合同嗎？

1、一般來(lái)說(shuō)，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是可以簽合同的。若是不能按照相關(guān)規(guī)定簽訂購(gòu)房合同，則可以根據(jù)《最高人民關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同***案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條的規(guī)定區(qū)解決。

2、根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要哪些手續(xù)？

1、購(gòu)房者需提供***，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、開(kāi)發(fā)商需提供房屋所有權(quán)證，商品房交接書(shū)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同，商品房銷(xiāo)售**聯(lián)。

3、銀行需提***權(quán)交易登記表，抵押備案證明，抵押變更情況說(shuō)明，土地登記申請(qǐng)表，土地等級(jí)委托書(shū)。

什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

按國(guó)家銷(xiāo)售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售。