通常是將臥室和書房安置在上層，它上下兩層之間是用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大，互相干擾則較小。另外，躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層布置，躍層式住宅的采光面較大，除了有較大的輔助面積外，對于室內小樓梯的設計也是很獨立。

躍層是什么意思？

通常是將臥室和書房安置在上層，它上下兩層的交通采用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。

躍層的特點

這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。

在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到別墅，從傳統(tǒng)的平層到后來的復式再到躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合的居住品位。

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅型樓盤的宣傳彩頁上也出現(xiàn)了躍層戶型．躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面。但是由于兩層只有一個出口，如果發(fā)生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

躍層和復式的區(qū)別

躍層的樓層相對復式來說低一些，在躍層和復式的區(qū)別上最顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復式”。

復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。