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買房一定要買車位嗎
不一定要買車位,主要是看個(gè)人需求。
1、看車位比:首先看整個(gè)小區(qū)對(duì)于車位的供求關(guān)系,如果車位比小于1,證明車位緊俏可以購(gòu)買。
2、看小區(qū)檔次:如果小區(qū)比較高檔,每個(gè)家庭一般都會(huì)配車,那就很有必要買車位了。
3、看居住時(shí)間:如果是自住,建議購(gòu)買車位;如果僅用來(lái)投資,則必要性不是很強(qiáng)。
長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位是買還是租?
1、從長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位還是買好,因?yàn)橘I車位能夠給予車輛更多的保護(hù)。露天停放的車輛要面臨著風(fēng)吹雨打日曬,還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)。但是如果購(gòu)買了地下停車位的話,那這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免,而且因?yàn)檐噹?kù)有專門的管理人員,車輛的安全也更有保障。
2、現(xiàn)在車位越來(lái)越緊張,相信很多人都有過(guò)找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了,找個(gè)車位停車都需要將小區(qū)繞一圈也可能找不到一個(gè)車位。當(dāng)然如果自己買了車位,那么就不用擔(dān)心沒(méi)有車位了,在專業(yè)的物業(yè)管理之下,無(wú)論是停車還是開(kāi)車出去都不用著急車位被占,更不用擔(dān)心停車不規(guī)范而影響自己的上班時(shí)間。
3、帶車位的房子更容易轉(zhuǎn)讓出去,車子和房子作為標(biāo)配,那么帶車位的房子和沒(méi)有車位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話,前者會(huì)更為容易一些,如果說(shuō)是買賣的話,相信買房的人會(huì)更傾向于有車位的房子,既省心又省事。
4、但是買車位的缺點(diǎn)是費(fèi)用太高,對(duì)于普通收入的住戶來(lái)說(shuō),買車位的費(fèi)用是一筆不小的開(kāi)支。
車位的相關(guān)注意事項(xiàng):
1、一般車位出租都是短租形式。租期滿后,如果需要租車位的人太多,物業(yè)往往會(huì)加價(jià),并通過(guò)抽簽等方式?jīng)Q定組給誰(shuí),因此能不能續(xù)租這是不確定的。
2、如果購(gòu)房者是在物業(yè)處租的不可轉(zhuǎn)讓的車位還好,租期內(nèi)都可以不用擔(dān)心沒(méi)有地方停車的問(wèn)題,如果是租的可轉(zhuǎn)讓售賣的車位,那么車位就會(huì)面臨著隨時(shí)都有可能被轉(zhuǎn)讓售賣。
3、車位其實(shí)分為兩種,一種是有物權(quán)的車位,另外一種是人防工程改造而成的車位,而人防工程的車位實(shí)際上的沒(méi)有物權(quán)的,只是有使用權(quán),不建議花錢購(gòu)買人防工程的車位,因?yàn)椴痪哂挟a(chǎn)權(quán),沒(méi)有法律效力。
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