三證齊全是哪三證？正常情況下，房屋的三證一般是由房產(chǎn)證、土地證、契證三部分所組成。

購(gòu)買(mǎi)者只有將這三證拿到手以后，才能保證購(gòu)買(mǎi)者的各項(xiàng)利益，也可以說(shuō)這套房子才是屬于購(gòu)買(mǎi)者的。不然后期房子如果拆遷或買(mǎi)賣(mài)都可能產(chǎn)生不便或利益得不到保證，所以這三證對(duì)于一套房子或購(gòu)買(mǎi)者而言至關(guān)重要。

契證如何拿到？

契證簡(jiǎn)單地講，就是我們所購(gòu)買(mǎi)房子所交的稅費(fèi)的證件，只是來(lái)證明我們購(gòu)買(mǎi)這套房子總共交了多少的稅費(fèi)及證明我們已經(jīng)交了費(fèi)用的一個(gè)證件。

當(dāng)賣(mài)方將房屋的稅費(fèi)交清以后（賣(mài)方需要交土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅），拿到這些稅費(fèi)的單據(jù)，到房管局交清契稅與交易稅及各類(lèi)文本費(fèi)用，即可拿到契稅證。

契稅一般是買(mǎi)房人所交，而且氣正也是買(mǎi)房人所得。

房產(chǎn)證如何獲得？

房產(chǎn)證實(shí)際就是土地以上的建筑物，主要是證明土地以上使用面積的大小，也就是說(shuō)土地以上的建筑材料是戶主自己的。

房產(chǎn)證一般是交完房屋賣(mài)方的稅，然后在交完契稅、交易稅及各小稅種以后，再將購(gòu)房合同、***交與房管局，由房管部門(mén)發(fā)放房產(chǎn)證給買(mǎi)戶。

土地證是如何獲得的？

靠前步、房屋所在地土地管理部門(mén)窗口填寫(xiě)“土地登記表格”，在表格上填好相關(guān)內(nèi)容及按手印或私章。

第二步、各類(lèi)證件的原件復(fù)印件及**的原件交給**窗口驗(yàn)證。一般需要購(gòu)房合同的原件復(fù)印件、契稅的原件復(fù)印件、房產(chǎn)證原件復(fù)印件、***原件復(fù)印件等材料交給**窗口以后，經(jīng)過(guò)他們的驗(yàn)證，就會(huì)將復(fù)印件與土地登記表格拿走，原件交還房主。

第三步、等待七個(gè)工作日的時(shí)間拿土地證。當(dāng)每個(gè)地區(qū)拿土地證等待時(shí)間都略有區(qū)別，像我們這邊南昌一般是七個(gè)工作日。

以上就是拿到土地證、房產(chǎn)證、契證的方法與步驟，只有將這三個(gè)證拿到手以后才能保證這套房子屬于購(gòu)買(mǎi)方的或者說(shuō)才能保證購(gòu)買(mǎi)方的利益。