1、房?jī)r(jià)較高：一般一樓帶院子的房子價(jià)格是比較高的，一般高出平均價(jià)的15%左右。

2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：買(mǎi)一樓帶院子的房子需多花一大筆錢(qián)，事實(shí)上購(gòu)買(mǎi)的僅僅是院子的使用權(quán)。90%的院子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，院子依然是公共區(qū)域。

3、蚊蟲(chóng)問(wèn)題：相比依靠綠化生活的蚊蟲(chóng)，帶院子的地方就是蚊蟲(chóng)的天堂。

4、噪音較大：一般居住樓層比較低的房子都會(huì)受到噪音的影響，一樓算是噪音最大的，尤其是靠近馬路或小區(qū)主干道的房子。

一樓帶小院房子有哪些特點(diǎn)？

1、帶花園

相對(duì)帶露臺(tái)的頂樓，帶院子的一樓也很受歡迎。一樓的房子小部分都會(huì)帶個(gè)花園，很多都是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對(duì)于很多高層來(lái)說(shuō)，這是沒(méi)法比的。

2、出行方便

不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦，而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯。

3、方便逃生

當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬最安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶。

4、景觀良好

一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草，提高生活環(huán)境修身養(yǎng)性。

5、價(jià)格實(shí)惠

一般一棟住宅樓，一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓還送地下室。

6、容易返潮

一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)該鋪地磚。

7、安全和隱私不足

一樓的房子，屋里私密性比較差，大部分時(shí)間要拉著窗簾，還有就是小偷比較容易從窗戶爬進(jìn)房屋。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素。

8、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比高樓的差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。陽(yáng)光光線不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。

9、噪音較大，蚊蟲(chóng)比較多。

買(mǎi)一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上鄰居的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。同時(shí)也有蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、等騷擾。

一樓下面有車庫(kù)返潮的原因

1、一樓下面雖有停車庫(kù)，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在停車庫(kù)頂層與一樓之間墊有厚厚的一層土，在建房過(guò)程中，未等中間的土層風(fēng)干就進(jìn)行樓層搭建，導(dǎo)致中間墊的土一直處于潮濕狀態(tài)，一遇陰雨連綿潮濕天氣，地面同樣會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重返潮的現(xiàn)象。

2、樓上所有用戶的水，都要經(jīng)過(guò)一樓，那么長(zhǎng)久以往，一樓的管道相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)，一直會(huì)有水源停留。

房間返潮怎么辦？

1、生石灰

我們?nèi)粘Ｙ?gòu)買(mǎi)的很多零食包裝里面會(huì)有干燥劑，其成分就是生石灰，一公斤生石灰能幫助吸附0.3公斤的水。當(dāng)感覺(jué)家里潮濕的時(shí)候，不妨用布袋裝一些生石灰，分散在室內(nèi)的各個(gè)角落，能有效幫助去除空氣中的水份。

2、燒火爐

有些南方家庭感覺(jué)潮濕的時(shí)候會(huì)燒上火爐，這樣能讓室內(nèi)的溫度上升，使空氣中的水份不能凝結(jié)，從而達(dá)到防潮的目的。但注意要做好通風(fēng)措施，如果沒(méi)有做好通風(fēng)措施，空氣中的一氧化碳會(huì)對(duì)人體造成較大的損害。

3、家具防潮

當(dāng)家里太過(guò)潮濕時(shí)，家具就容易長(zhǎng)霉并散發(fā)異味。你可以日常把喝剩的茶葉渣收集起來(lái)，并曬干用布袋裝好，然后放在發(fā)霉的家具旁，這樣既能吸收潮氣，又能去除霉味。