不是，和交房沒(méi)有關(guān)系，房貸是放款后次月開(kāi)始還款。買(mǎi)的房子不管是一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)的期房還是現(xiàn)房，只要在房貸放款后，第二個(gè)月就需要開(kāi)始還房貸，通常在簽訂房貸合同時(shí)，銀行會(huì)與借貸人確定還款時(shí)間以及還款方式和具體還款額。屆時(shí)，借貸人一定要留意，并且在還款日到來(lái)之前將還款額匯入到綁定的賬戶中，避免出現(xiàn)逾期。

買(mǎi)期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?

首先我們要知道一般都是先預(yù)交認(rèn)購(gòu)金，然后在到開(kāi)盤(pán)時(shí)候再進(jìn)行簽預(yù)購(gòu)房合同。

進(jìn)行簽約預(yù)購(gòu)合同時(shí)需要繳納一定金額，交了定金以后需要在兩周準(zhǔn)備交首付款，然后再準(zhǔn)備按揭材料或者憑證等待銀行批款，銀行批款成功之后辦完手續(xù)以后次月就要開(kāi)始進(jìn)行還月供。

買(mǎi)期房需要注意事項(xiàng)有哪些?

1、首付款比例

一般來(lái)說(shuō)首套房買(mǎi)房者，這個(gè)能根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行選擇首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些個(gè)別一線城市除外。如果是在首付壓力比較大時(shí)，我們能選擇最低比例進(jìn)行繳納，余款可以通過(guò)公積金貸款或商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。

2、繳納月供

貸款以后要等到銀行放款，從放款日開(kāi)始起算每個(gè)月就要上繳月供，而月供繳納數(shù)量公積金貸款能夠進(jìn)行調(diào)整，需要調(diào)整時(shí)找到相應(yīng)聯(lián)系方式，必須提前一個(gè)月更改，下個(gè)月繳納數(shù)額，月供和銀行利率是相關(guān)聯(lián)。

3、全款購(gòu)買(mǎi)

如果是購(gòu)買(mǎi)期房，期房也能支付全款只要經(jīng)濟(jì)充足就可以，交款以后，只需要等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)就是支出金額比較大，優(yōu)點(diǎn)就是不用做房奴并且業(yè)也不會(huì)給銀行繳納利息。

4、期房收房

一般繳納房款時(shí)，都會(huì)簽約相應(yīng)買(mǎi)房合同，有了合同以及買(mǎi)房**，那就證明買(mǎi)到了房子，而且收房一般都是在一年左右時(shí)間以內(nèi)，真正拿到房子是開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房，則這才能是真正拿到所購(gòu)買(mǎi)房子。