隨著城市化的快速推進(jìn)，越來(lái)越多的人涌入城市尋找工作和生活機(jī)會(huì)，租房需求也隨之激增。然而，面對(duì)高企的房?jī)r(jià)和租金，一些炒房客通過(guò)低價(jià)收購(gòu)舊房或毛坯房，然后快速翻新后高價(jià)出租，以獲取高額利潤(rùn)。這種房屋被稱為“串串房”，由于使用廉價(jià)劣質(zhì)的裝修材料和家電家具，常常導(dǎo)致屋內(nèi)有毒物質(zhì)超標(biāo)，如甲醛含量極高，因此被稱為“白血病套餐房”。面對(duì)隨處可見的“串串房”，消費(fèi)者應(yīng)該如何規(guī)避？如果不幸租到“串串房”，務(wù)工者又該如何有效維權(quán)？

什么是“串串房”？

“串串房”主要指炒房客以低價(jià)收購(gòu)舊房子或毛坯房，然后使用廉價(jià)劣質(zhì)的裝修材料和家電家具進(jìn)行快速裝修后，以高價(jià)出租的房屋。這種做法雖然在短時(shí)間內(nèi)提高了房屋的表面質(zhì)量和美觀度，但由于使用了劣質(zhì)材料，往往導(dǎo)致有害物質(zhì)如甲醛超標(biāo)，從而對(duì)租客的健康構(gòu)成嚴(yán)重威脅。

如何規(guī)避“串串房”陷阱？

1. 租住有居住經(jīng)歷的房屋

最有效的規(guī)避方法是租住有居住經(jīng)歷的房屋。這類房屋經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用，裝修材料中的有害物質(zhì)通常已被揮發(fā)和稀釋，空氣質(zhì)量相對(duì)較好。租住有居住經(jīng)歷的房屋能有效降低甲醛等有害物質(zhì)對(duì)健康的威脅。

2. 進(jìn)行簡(jiǎn)易檢測(cè)

如果確實(shí)心儀新裝修的房屋，看房期間可以自帶簡(jiǎn)易的甲醛檢測(cè)儀。市面上有許多便攜式的甲醛檢測(cè)儀，價(jià)格相對(duì)便宜，操作簡(jiǎn)便。通過(guò)檢測(cè)儀，可以初步判斷房屋的空氣質(zhì)量，確保環(huán)境安全。

3. 留心觀察裝修細(xì)節(jié)

在看房過(guò)程中，要仔細(xì)觀察房屋的裝修細(xì)節(jié)。例如，可以查看墻紙、地板、家具等的品牌和材料，判斷是否使用了劣質(zhì)材料。此外，關(guān)注房間的通風(fēng)情況也是重要的一環(huán)，良好的通風(fēng)能有效降低有害物質(zhì)的濃度。

4. 不被價(jià)格迷惑

許多“串串房”以相對(duì)較低的租金吸引租客，但實(shí)際居住體驗(yàn)往往并不理想。因此，消費(fèi)者在選房時(shí)，不要單純被低廉的價(jià)格所吸引，要綜合考慮房屋的安全性和舒適度。

租到“串串房”該怎么辦？

1. 收集證據(jù)

如果不幸租到“串串房”，首要任務(wù)是及時(shí)收集與租房相關(guān)的證據(jù)。這些證據(jù)包括但不限于：

• 租賃合同和押金收據(jù)。

• 裝修材料的品牌和購(gòu)買渠道。

• 與房東或中介的溝通記錄。

• 專業(yè)機(jī)構(gòu)的空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。

這些證據(jù)在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中至關(guān)重要。

2. 積極溝通

在收集到初步證據(jù)后，務(wù)工者應(yīng)積極與房東或中介溝通，說(shuō)明問(wèn)題并提出合理的解決方案。此時(shí)，可以提出退租、退還租金和押金，以及賠償因有害物質(zhì)導(dǎo)致的損失等合理訴求。

3. 投訴與舉報(bào)

如果溝通未果，務(wù)工者可以采取以下措施：

• 向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。消費(fèi)者協(xié)會(huì)可以介入調(diào)解，有助于盡快解決問(wèn)題。

• 向房屋租賃監(jiān)管部門舉報(bào)。監(jiān)管部門有權(quán)對(duì)房東和中介的違法行為進(jìn)行處罰，并督促其整改。

4. 提起民事訴訟

在以上措施無(wú)效的情況下，務(wù)工者可以考慮通過(guò)法律途徑維權(quán)。根據(jù)山東元衡律師事務(wù)所律師劉坤寶的建議，租客可以依據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保**》等法律法規(guī)，向法院提起民事訴訟，要求房東和中介承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，如退租、退還租金、支付醫(yī)療費(fèi)用等。

5. 行政處罰與刑事責(zé)任

在一些嚴(yán)重的情況下，如果房東和中介的行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反安全規(guī)定，他們還可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。務(wù)工者可以向相關(guān)執(zhí)法部門如市場(chǎng)監(jiān)管局、公安機(jī)關(guān)等報(bào)告，要求依法處理。

相關(guān)部門與社會(huì)的責(zé)任

除了個(gè)體務(wù)工者的維權(quán)努力，相關(guān)部門和社會(huì)各界也應(yīng)當(dāng)共同努力，規(guī)范租房市場(chǎng)，減少“串串房”的出現(xiàn)。

1. 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管

相關(guān)部門應(yīng)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，定期檢查房屋租賃市場(chǎng)的情況，嚴(yán)厲打擊違法行為。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的“串串房”，應(yīng)及時(shí)采取措施，督促整改，確保租房市場(chǎng)的健康發(fā)展。

2. 完善法律法規(guī)

現(xiàn)有的法律法規(guī)在某些方面還存在不足，亟需進(jìn)一步完善。例如，可以考慮制定更加嚴(yán)格的房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確裝修材料的使用規(guī)范，提高準(zhǔn)入門檻，從源頭上杜絕劣質(zhì)裝修材料的使用。

3. 提高消費(fèi)者意識(shí)

社會(huì)各界應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租房消費(fèi)者的宣傳教育，提高大家的維權(quán)意識(shí)和能力。例如，可以通過(guò)媒體報(bào)道、社區(qū)宣傳等方式，讓更多的人了解“串串房”的危害及其規(guī)避方法，增強(qiáng)消費(fèi)者的自我保護(hù)意識(shí)。

4. 建立便捷的投訴渠道

相關(guān)部門可以建立便捷的投訴渠道，方便租房消費(fèi)者在遇到問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)舉報(bào)和求助。例如，可以開通24小時(shí)投訴熱線、設(shè)立線上投訴平臺(tái)等，確保消費(fèi)者的訴求能夠得到及時(shí)響應(yīng)和處理。

“串串房”的出現(xiàn)給租房市場(chǎng)帶來(lái)了諸多問(wèn)題，也對(duì)租房者的健康和權(quán)益構(gòu)成了嚴(yán)重威脅。然而，通過(guò)科學(xué)的選擇方法和有效的維權(quán)手段，消費(fèi)者可以在很大程度上規(guī)避“串串房”的風(fēng)險(xiǎn)。如果不幸租到“串串房”，務(wù)工者應(yīng)當(dāng)積極維權(quán)，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，相關(guān)部門和社會(huì)各界也應(yīng)共同努力，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，完善法律法規(guī)，促進(jìn)租房市場(chǎng)的健康發(fā)展。從而為廣大租房者營(yíng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。