受新政利好影響，局部房?jī)r(jià)應(yīng)該有所上漲，尤其是主城區(qū)部分樓盤(pán)臨港，但在限購(gòu)背景下，預(yù)期漲幅也有限,前三季度GDP重回中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一城市的上海，近日再次放寬住房限購(gòu)臨港新區(qū),藍(lán)森社區(qū)從一開(kāi)始的房?jī)r(jià)8000發(fā)展到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)6w，也就幾年的時(shí)間,一位剛剛在臨港上拿下一塊地的開(kāi)發(fā)商告訴本報(bào)記者，當(dāng)?shù)卣幌Ｍ績(jī)r(jià)漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高不利于吸引人才。

01|上海再次放松限購(gòu)。前三季度GDP重回中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一城市的上海，近日再次放寬住房限購(gòu)臨港新區(qū)。據(jù)財(cái)聯(lián)社第一財(cái)經(jīng)等權(quán)威媒體報(bào)道，上海臨港新區(qū)優(yōu)化了購(gòu)房政策:符合以下單位條件之一且工作年限在社保滿(mǎn)1年后的非本地戶(hù)籍人才可購(gòu)房。具體條件如下:單位條件:1。符合新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，工商登記的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和納稅戶(hù)在新區(qū)的企業(yè)；2.新區(qū)重點(diǎn)支持為新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展引進(jìn)或做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。

臨港這里的發(fā)展勢(shì)頭可以和2008年的張江相比。那時(shí)候張江房?jī)r(jià)1w還處于早期，上海人覺(jué)得那時(shí)候的張江很偏僻。即使在當(dāng)時(shí)，張江大部分屬于農(nóng)田，但得益于政府對(duì)張江科技產(chǎn)業(yè)園的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)，隨著大量人才企業(yè)開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)駐張江，也可以與滬上其他國(guó)際社區(qū)相媲美——藍(lán)森國(guó)際社區(qū)，背靠外高橋、金橋保稅區(qū)，周邊有大量外企和大量人口。藍(lán)森社區(qū)從一開(kāi)始的房?jī)r(jià)8000發(fā)展到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)6w，也就幾年的時(shí)間。

對(duì)于上海來(lái)說(shuō)，無(wú)論是戶(hù)籍政策，還是房產(chǎn)政策，都能極大地挑動(dòng)人們敏感的神經(jīng)。一則在臨港新城買(mǎi)房滿(mǎn)五年就可以落戶(hù)上海的新聞，前幾天在網(wǎng)上引起了熱議。昨日，上海臨港新城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，這種說(shuō)法存在一定的誤解。她說(shuō):買(mǎi)房歸買(mǎi)房，定居歸定居。同時(shí)必須符合市政府的結(jié)算點(diǎn)管理辦法。政策細(xì)節(jié)將于2月28日發(fā)布，但臨港可以肯定的是，落戶(hù)政策會(huì)比上海的平均水平更優(yōu)惠。

如果必須在臨港工作，屬于急需人才，擁有人才居住證滿(mǎn)5年，才能買(mǎi)房落戶(hù)。受新政利好影響，局部房?jī)r(jià)應(yīng)該有所上漲，尤其是主城區(qū)部分樓盤(pán)臨港，但在限購(gòu)背景下，預(yù)期漲幅也有限，一位剛剛在臨港上拿下一塊地的開(kāi)發(fā)商告訴本報(bào)記者，當(dāng)?shù)卣幌Ｍ績(jī)r(jià)漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高不利于吸引人才。確實(shí)有優(yōu)惠，記者在2013年2月5日獲得的一份臨港 area關(guān)于建立特殊機(jī)制、實(shí)施特殊政策的30條實(shí)施政策草案中，并沒(méi)有這樣的規(guī)定。