洛杉磯房?jī)r(jià)（洛杉磯房?jī)r(jià)）
時(shí)間：2024-04-29 17:31:18
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1，洛杉磯的房子均價(jià)
2，2022年洛杉磯買房最便宜哪里
距離洛市中心30分鐘車程范圍內(nèi)的10個(gè)城市中，民眾可找到更容易負(fù)擔(dān)的房子。圖為洛杉磯景觀。(CHRIS DELMAS/AFP via Getty Images)加州洛杉磯是美國(guó)一個(gè)標(biāo)志性城市，是好萊塢地標(biāo)和眾多名人的故鄉(xiāng)，更是400萬人生活的“天使之城”。然而想生活在這個(gè)城市可不容易，房?jī)r(jià)昂貴得讓很多人難以負(fù)擔(dān)。那么不妨開車稍微走出洛杉磯市的范圍，就可在周邊城市找到更便宜的房?jī)r(jià)。據(jù)房地產(chǎn)線上公司Redfin統(tǒng)計(jì)，洛杉磯市的中位數(shù)房?jī)r(jià)約為95萬美元。而8月份，全美的中位數(shù)房?jī)r(jià)約43萬美元。即使是租房住，普通民眾的壓力也不小。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司HouseCanary的最新報(bào)告，2022上半年，洛杉磯地區(qū)一些城市的房租全美最貴，每月租金中位數(shù)為4,664美元。由于房?jī)r(jià)昂貴、可負(fù)擔(dān)性差，洛杉磯成了美國(guó)人最想離開的城市之一。對(duì)于繼續(xù)留在洛杉磯生活、就業(yè)的民眾，可在距離洛市中心30分鐘車程范圍內(nèi)的10個(gè)城市中，找到更容易負(fù)擔(dān)的房子。1）鮑德溫公園市（Baldwin Park），中位數(shù)房?jī)r(jià)643,000美元鮑德溫公園的中位數(shù)房?jī)r(jià)比洛杉磯市低了近30萬美元，因此被Redfin公司列為洛杉磯郊區(qū)最實(shí)惠城市名單的榜首。該市距離洛杉磯18英里，交通暢通無阻時(shí)只需約20分鐘的車程。2）蒙特貝羅市（Montebello），中位數(shù)房?jī)r(jià)650,000美元距離洛杉磯?mèng)[市約10英里的地方，是住著大約63,000居民的蒙特貝羅市。Redfin公司表示，對(duì)于那些希望繼續(xù)靠近洛杉磯又不想支付昂貴房?jī)r(jià)的民眾而言，蒙特貝羅市平均65萬美元的中位數(shù)房?jī)r(jià)是一個(gè)很好的選擇。3）諾沃克（Norwalk），中位數(shù)房?jī)r(jià)707,500美元諾沃克離洛杉磯市中心約17英里距離。Redfin公司表示，該市是“D.D. Johnston-Hargitt House Museum”博物館的所在地。居住在那里，閑暇時(shí)光可以探索當(dāng)?shù)貧v史與藝術(shù)。4）鐘花市（Bellflower），中位數(shù)房?jī)r(jià)722,500美元在Redfin公司“10個(gè)洛杉磯郊區(qū)最實(shí)惠城市”榜單中排名第四的鐘花市房?jī)r(jià)，比洛杉磯房?jī)r(jià)幾乎便宜23萬美元。當(dāng)?shù)赜泻芏嗄霞犹厣包c(diǎn)，例如好萊塢競(jìng)技彩彈軟槍公園、洛杉磯縣消防博物館等。5）皮科里維拉市（Pico Rivera），中位數(shù)房?jī)r(jià)737,500美元皮科里維拉市距離洛杉磯約12英里。Redfin公司表示，當(dāng)?shù)爻藫碛泄珗@、博物館，每年還會(huì)舉行El Festival Colombiano哥倫比亞節(jié)。6）惠蒂爾市（Whittier），中位數(shù)房?jī)r(jià)756,000美元惠蒂爾市距離洛杉磯市中心約20英里。當(dāng)?shù)厝丝诩s87,300。7）唐尼市（Downey），中位數(shù)房?jī)r(jià)830,000美元距離洛杉磯約12英里的唐尼市，是科學(xué)博物館——哥倫比亞太空紀(jì)念中心（Columbia Memorial Space Center）的所在地。8）阿罕布拉市（Alhambra），中位數(shù)房?jī)r(jià)803,000美元阿罕布拉市是南加州華人高密集居住的中心城市之一，距離洛杉磯?mèng)[市只有9英里的距離。當(dāng)?shù)胤比A的商業(yè)街匯集了各式美食。9）湖木市（Lakewood），中位數(shù)房?jī)r(jià)815,000美元湖木市是Redfin公司此次近郊名單中，距離洛杉磯市中心最遠(yuǎn)的城市，大約有22英里的距離。10）蒙特利公園市（Monterey Park），中位數(shù)房?jī)r(jià)895,000美元3，美國(guó)洛杉磯一套房子大概需要多少錢
從三十萬到幾千萬，不等！你這幾個(gè)字，只有這樣回答你！美國(guó)洛杉磯的房子 一套200多平米的別墅才60萬美金左右 折合人民幣400多萬 美國(guó)房子便宜 但是物業(yè)稅貴 買的起 住不起 4，在美國(guó)洛杉磯房?jī)r(jià)貴嗎能貸款買房嗎塞浦路斯房產(chǎn)稅費(fèi)的各比率是多少
在美國(guó)洛杉磯房?jī)r(jià)貴嗎，能貸款買房嗎？在美國(guó)洛杉磯買房由于購(gòu)房現(xiàn)行政策比較寬松。因此很多中國(guó)人們?cè)诼迳即壻I房是不用美國(guó)綠卡的。但對(duì)于顧客而言在美國(guó)洛杉磯買房全是要提前來了解一下該城市房?jī)r(jià)的。依據(jù)掌握洛杉磯的房?jī)r(jià)如今在50萬美金，洛杉磯的房產(chǎn)平均價(jià)大部分還是可以接受的，洛杉磯房地產(chǎn)對(duì)于目前人員而言投資潛力還是比較大的。我們都知道美國(guó)洛杉磯地域房產(chǎn)價(jià)格對(duì)比舊金山和紐約便宜一些。這一點(diǎn)大家也是也不用太擔(dān)憂的。并且美國(guó)洛杉磯區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格上漲速率都是很快。由于當(dāng)?shù)刭?gòu)房總數(shù)較多。因而，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲也是非常有效的事。要記住洛杉磯日常生活都比較便捷，還有一些高品質(zhì)校區(qū)，大城市內(nèi)交通出行也挺健全。但是這個(gè)價(jià)錢大伙兒只是作為一個(gè)參照。由于洛杉磯這兒的房子價(jià)格很地區(qū)是密切相關(guān)的，地區(qū)好一點(diǎn)的房子價(jià)格就是非常高的。因?yàn)槁迳即壨ǔ?huì)地域人口數(shù)量已經(jīng)超過了1300萬，即便平和的家中總數(shù)提高則意味著總數(shù)許多。預(yù)估洛杉磯房子價(jià)格還會(huì)提高。洛杉磯購(gòu)房怎樣貸款洛杉磯多年以來房子價(jià)格一直處于上漲的情況。如今洛杉磯的房?jī)r(jià)是比較高的。所以有很多居民也會(huì)選擇貸款的形式在洛杉磯買房的。我們?cè)撊绾卧诼迳即壻J款購(gòu)房這是必須根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)來源來作出判斷。首先要獲得自身是否具有貸款資格，應(yīng)當(dāng)向貸款的中介機(jī)構(gòu)或者金融機(jī)構(gòu)給予自身現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)來源或者未來資產(chǎn)收入分析，明確將來具備一定的整體實(shí)力付款所貸款的錢財(cái)。而次之，居民也可以采用別的的不動(dòng)產(chǎn)或者有意義的物件去進(jìn)行質(zhì)押。我們?cè)谠诿鞔_自己具有貸款資質(zhì)以后，就能進(jìn)入洛杉磯房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買房產(chǎn)。在所有購(gòu)買房產(chǎn)流程當(dāng)中，尤為重要的事兒是合同書，在梳理合同時(shí)必須由貸款組織所安排的房屋評(píng)估時(shí)到場(chǎng)。房產(chǎn)評(píng)估師可能針對(duì)居民所進(jìn)行貸款房產(chǎn)具體的使用價(jià)值作出判斷，需要和居民所貸款金額開展配對(duì)。房地產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值與居民辦理的貸款額度配對(duì)以后，往往會(huì)有房產(chǎn)評(píng)估師簽署確認(rèn)單。以后居民于房地產(chǎn)商簽訂合同時(shí)，貸款組織才能將居民所貸款的內(nèi)容進(jìn)行付款。洛杉磯購(gòu)房怎么申請(qǐng)貸款實(shí)際上在洛杉磯貸款購(gòu)房也是一種很好的購(gòu)房方法。在洛杉磯購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)辦理貸款，申請(qǐng)辦理人的身份不一樣，申請(qǐng)辦理貸款的流程也有所不同，這些第一次在洛杉磯購(gòu)房的境外股民，必須符合購(gòu)房合同中的標(biāo)準(zhǔn)，并把材料遞交給當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)，這時(shí)候金融機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)申請(qǐng)辦理所提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，看申請(qǐng)辦理可以獲得是多少數(shù)額的貸款，隨后顧客還需要比照不一樣金融機(jī)構(gòu)給予利率及其貸款標(biāo)準(zhǔn)，挑選更合適的一家簽訂就能。在洛杉磯購(gòu)房申請(qǐng)辦理貸款得人，假如是新添加洛杉磯的移民投資，那他們申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，便會(huì)簡(jiǎn)單一些，一般這種新移民所有在本地?fù)碛凶约恒y行帳號(hào)，那樣申請(qǐng)辦理貸款時(shí)也要去自已的開戶銀行申請(qǐng)辦理，只需證件齊全，在美國(guó)并沒有信用不良記錄，那樣申請(qǐng)辦理就能輕松取得商業(yè)銀行的購(gòu)房貸款，并且年利率與當(dāng)?shù)鼐用竦馁?gòu)房貸款完全一樣。在洛杉磯購(gòu)房申請(qǐng)辦理貸款是非常容易通過的，并且金融機(jī)構(gòu)給申請(qǐng)者的貸款信用額度都比較，大部分都是會(huì)得出房子評(píng)估價(jià)錢的60%到70%，換句話說大家去洛杉磯購(gòu)房只要準(zhǔn)備40%左右首付就可以在本地取得成功購(gòu)房?？墒谴蠹乙欢ㄒ⒁?，金融機(jī)構(gòu)給的貸款的總數(shù)是按照房屋的評(píng)估值去測(cè)算，假如你選購(gòu)房產(chǎn)超出房屋的公司估值，那樣最后拿到的貸款就會(huì)少一些。塞浦路斯房產(chǎn)稅費(fèi)的各比率是多少？在塞浦路斯購(gòu)房，許多大家熟知的房地產(chǎn)稅是必須要需交的，例如合同印花稅、企業(yè)增值稅、不動(dòng)產(chǎn)稅這些。今天就一起了解下這種稅收吧。1、合同印花稅在塞浦路斯購(gòu)房會(huì)被征收一次性的合同印花稅，征收率將視購(gòu)房合同里房地產(chǎn)總額來確定。購(gòu)房者必須在簽定購(gòu)房合同書之日起，30天內(nèi)向型當(dāng)?shù)囟悇?wù)局一次性交納。2、不動(dòng)產(chǎn)稅不動(dòng)產(chǎn)稅是每年都會(huì)需要繳納的，每一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人每年都會(huì)應(yīng)該根據(jù)持有房產(chǎn)其價(jià)值向有關(guān)稅務(wù)局交納一定比例的稅金。以使用價(jià)值30萬歐元房地產(chǎn)為例子，每一年交納的不動(dòng)產(chǎn)稅金約為1200歐。3、企業(yè)增值稅從2012年8月6日逐漸，塞浦路斯政策，所有人在塞浦路斯初次選購(gòu)永久自己住物業(yè)管理都可以申請(qǐng)?jiān)鲋刀惗惵蕼p扣。申請(qǐng)資格是買家要向有關(guān)的增值稅行政機(jī)關(guān)提交報(bào)表，聲明他/他在塞浦路斯購(gòu)置的房地產(chǎn)是自用或與家人共住的想法和服務(wù)承諾。全部塞浦路斯人民亦需經(jīng)過同樣流程和給予政策文件以獲得稅費(fèi)特惠。4、過戶稅購(gòu)房者針對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)需要繳納過戶費(fèi)用。當(dāng)房地產(chǎn)在土地登記單位登記在購(gòu)房者戶下時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)在購(gòu)房當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)格交納一定比例的過戶費(fèi)用。5，洛杉磯舊金山的平均房?jī)r(jià)都是多少
這種平均房?jī)r(jià)的意義并不很大，特別是用這么大的一個(gè)地區(qū)范圍一般來說，差不多的地區(qū)，舊金山的房?jī)r(jià)至少比洛杉磯高30%~50%左右買房子主要看學(xué)區(qū)，地理位置舊金山是北加州并不是南加州，舊金山灣區(qū)的房?jī)r(jià)近年上漲，平均價(jià)一平方米將近9000，舊金山都會(huì)區(qū)會(huì)便宜很多，將近5000一平方米6，洛杉磯普通公寓平均房?jī)r(jià)大概多少一平新房
總體而言，在洛杉磯買房要比在美國(guó)的二線城市貴很多，但是選擇余地同樣還是大很多。如果是個(gè)年輕人，你首先可以買公寓，美國(guó)人叫condo，相當(dāng)于中國(guó)的商品房。這里以洛杉磯的市中心金融區(qū)為例，一個(gè)算比較新的公寓樓售價(jià)30-40萬美元，面積在70-150平米不等。對(duì)照美國(guó)人均4-5萬的收入，這個(gè)價(jià)格其實(shí)算高了，但是對(duì)照中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比，要便宜很多。7，美國(guó)洛杉磯的房子要多少錢一套捏
如果房子靠近黑人區(qū)的房子相對(duì)便宜，大概就20萬美金左右， 華人較多的地區(qū)的房子大概在30萬到60萬左右，根據(jù)房子的年齡和大小定， 大部分的房子都是獨(dú)立式房子。 如果白人區(qū)的話就要80——100萬了， 這些都是普通房子的價(jià)格， 如果說是豪宅的話至少200萬起。你好！不管到那兒，房?jī)r(jià)都是高低不齊的，洛杉磯也一樣。洛杉磯地區(qū)的房?jī)r(jià)差異也是非常大的，如果在洛杉磯郊區(qū)購(gòu)買一套別墅其實(shí)只需要花費(fèi)幾十萬美元就可以了，但是如果在洛杉磯市中心，一套公寓至少一百萬美元以上，而且面積也會(huì)比郊區(qū)的小很多。當(dāng)然美國(guó)的房?jī)r(jià)整體還是很便宜的，洛杉磯的房子多集中在100萬美元以下的如果對(duì)你有幫助，望采納。美國(guó)洛杉磯的房子 一套200多平米的別墅才60萬美金左右 折合人民幣400多萬 美國(guó)房子便宜 但是物業(yè)稅貴 買的起 住不起不管到那兒，房?jī)r(jià)都是高低不齊的，洛杉磯也一樣。洛杉磯地區(qū)的房?jī)r(jià)差異也是非常大的，如果在洛杉磯郊區(qū)購(gòu)買一套別墅其實(shí)只需要花費(fèi)幾十萬美元就可以了，但是如果在洛杉磯市中心，一套公寓至少一百萬美元以上，而且面積也會(huì)比郊區(qū)的小很多。當(dāng)然美國(guó)的房?jī)r(jià)整體還是很便宜的，洛杉磯的房子多集中在100萬美元以下的
