樣板房是什么意思（什么是樣板房）
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1，什么是樣板房
樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。 樣板房是商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段。樣板房并不完全等同于待售的商品房，但預(yù)購人作為買受人有知情權(quán)，因此，預(yù)售人在銷售時必須向預(yù)購人說明。法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。依據(jù)樣板房的戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)備而簽訂的商品房買賣合同，可以認(rèn)定為“憑樣品買賣”合同，可依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)處理。開發(fā)商交付房屋的時候，應(yīng)該按照約定，交付與其樣板房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一致的房屋，否則，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果約定不明或者沒有約定的，則應(yīng)根據(jù)售房廣告和簽訂的售房合同，認(rèn)定當(dāng)初當(dāng)事人是否有以樣板房作為衡量標(biāo)準(zhǔn)的合意。所以，購房人在簽訂合同的時候，應(yīng)該采用附件形式將房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)附在購房合同之后，內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。開發(fā)商出現(xiàn)這些違反合同的情況，一般而言，應(yīng)賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價或按原約定的標(biāo)準(zhǔn)重做。2，什么叫樣板房
樣板房就是開發(fā)商把要賣的房子按一定的要求裝修好,展示給買房人看的,供買房人買房時參觀、參考。這也是一種營銷的方法。樣板房是指與實際房屋的結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房子，是裝修公司只收取材料的成本費用的房子。 樣板房是一個樓盤的形象代言人，展示的是空間之美，引導(dǎo)的是生活方式。對大部分的消費者來說，參觀樣板房如同看時裝秀，看的是新鮮，看的是熱鬧，看的是流行趨勢。 好的樣板房表現(xiàn)出來的應(yīng)該是一種生活的概念，應(yīng)該是一個令人充滿驚喜，產(chǎn)生美好生活愿景的地方。且不說實用不實用，可能不可能，不同的樣板房能帶給人沖擊。 那如何看樣板房呢？ 裝修前，很多業(yè)主要先參觀裝修公司的樣板間。但什么時候看樣板間？看什么樣的樣板間？ 看樣板間的時間 應(yīng)選擇裝修公司第一次做出設(shè)計方案后。這時參觀樣板間的好處就是可以請設(shè)計師把設(shè)計方案與樣板間相互對照講解。 看什么樣的樣板間 要看幾家處于不同施工期的樣板間，而不是看幾家處于同一施工期的。 第一，可以選擇正在施工的工地去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。 第二，可以選擇剛剛完工，業(yè)主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者引到這樣的樣板間，因為首先不需要征得業(yè)主同意，其次可能出現(xiàn)毛病的一些施工基本還沒有出現(xiàn)問題，再次工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺良好。 第三，業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間。這樣的樣板間，設(shè)計師的設(shè)計思想充分體現(xiàn)出來，業(yè)主自己做的后期配飾也已經(jīng)到位，會給參觀者一些啟發(fā)。 3，樣板房是什么意思
樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。、 樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。 樣板房是什么意思及發(fā)展歷史？ 從房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r來看，房地產(chǎn)開發(fā)商在早期的項目開發(fā)上，是沒有樣板房這個概念的，其開發(fā)意識純粹是為了滿足人們簡單基本的居住需求。樣板房是什么意思，直到房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段時，地產(chǎn)開發(fā)才從最初的粗放型向規(guī)劃型轉(zhuǎn)變，才開始有了樣板房，不過，這種“樣板房”只是一般的裝修處理，在裝修設(shè)計上，幾乎沒有融入什么概念，換句話說，這種樣板房，其實就是一般的裝修房。隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟以及購房客戶的理性置業(yè)，樣板房的設(shè)計和裝修，才算進入了真正意義上的文化思維理念。 樣板房是什么意思及主要目的？ 開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。 樣板房不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。樣板房是什么意思因此，好的設(shè)計師會把真實與想象空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設(shè)計意念，為了強化設(shè)計構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。 樣板房是什么意思及主要作用？ 好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。由此可見，不少發(fā)展商把樣板房作為一項重要工程來做，有其一定的市場因素或內(nèi)在道理。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂，一個好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內(nèi)涵，更多是激起購房客戶的購買欲望，使開發(fā)商在項目銷售上占據(jù)先機，從而贏得很好的經(jīng)濟和社會效益。 樣板房是什么意思?樣板房的作用，除了能把居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓他們看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。 樓盤做樣板房，一是體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)，更多說到底還是給購房者一個實質(zhì)的參考。而買樣板房的好處在于：首先在價格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢。開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團購買形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費者自己裝修所不具有的優(yōu)勢之一。其次，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲。第三，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.4，樣板房是啥意思啊
樣板房是商品房的一個果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。拓展資料：開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重樣板房金。設(shè)計師會把真實與想象空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設(shè)計意念，為了強化設(shè)計構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。征集樣板房指的是裝修設(shè)計公司會在業(yè)主中征集樣板房，主要是為了宣傳自己公司的設(shè)計，這種裝修的樣板房也會給業(yè)主很多優(yōu)惠。1、樣板間是購房者裝修效果的參照實例，同時也是商品房的一個包裝。樣板間是一個樓盤的臉面，其設(shè)計的好壞直接影響房子的銷售。樣板間分為兩種。一是：開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計和施工為主。2、樣板間的目的就是展示促銷，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板間“量身定做”。所以樣板間是很多一般人自己裝修時很難承受的標(biāo)準(zhǔn)；或者是實際施工很難達到此價額的樣板間所具有的這種效果。同時為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次也一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。所以最好還是同時多看未加修飾的毛坯房。3、開發(fā)商邀請業(yè)主參加樣板間的征集，是一舉兩得的事，這是一種營銷手段而已，另一方面可以了解業(yè)主的裝修戶型的要求，另一方面也可以通過精美的樣板間吸引業(yè)主。擴展資料樣板房注意事項：首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。參考資料來源：搜狗百科—樣板房樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.是這一批次用一套裝修成標(biāo)準(zhǔn)樣品的房屋。
