2020取消公攤政策

很多人都希望國(guó)家可以出臺(tái)政策取消公攤，因?yàn)楣珨偯娣e占房子總面積的比例很高，而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)高的令人望而卻步，再加上高比例的公攤費(fèi)用，對(duì)于很多人的經(jīng)濟(jì)考驗(yàn)非常大。所以取消公攤，已經(jīng)成為了全民所期待的。那么2020取消公攤政策是真的嗎？

1、其實(shí)早在2019年住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（意見征求稿）》中，就已經(jīng)提出建議“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。

這是*政府在官方網(wǎng)站文件中明確提出建議，這樣的信號(hào)，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，是非常好的信號(hào)。

2、但是“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這個(gè)建議，目前還只是個(gè)意見，在未來(lái)究竟能不能成功實(shí)行，還是個(gè)未知數(shù)。但是短時(shí)間內(nèi)，也就是在2020年執(zhí)行的可能性比較低。

公攤面積取消實(shí)施日期

住建部已經(jīng)在《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》中提出了“以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的建議，那么公攤面積取消實(shí)施日期是什么時(shí)候呢？

1、目前《征求意見稿》還處于征求意見的階段，還未形成完整的政策性文件，所以未來(lái)是否可以成功實(shí)行，還尚未可知。所以目前商品房的交易主要還是按照商品房的銷售管理辦法來(lái)進(jìn)行。

2、雖然短時(shí)間內(nèi)取消公攤面積的可能性極低，而且有諸多不確定。但是房子還是要買的。但是在買房子的時(shí)候需要注意，一定要向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。并且在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該在合同中與開發(fā)商約定好公攤面積的具體數(shù)字，并附上有關(guān)房屋公共部分以及公用公攤建筑面積部分的變更情況，其約定必須要詳細(xì)，這樣才能確保自己的利益。

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020

一直以來(lái)，公攤面積都是房產(chǎn)交易中的重點(diǎn)問(wèn)題，因?yàn)橥豁?xiàng)目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生，很多業(yè)主在購(gòu)買房子的時(shí)候，都會(huì)多出很多錢擁有公攤面積。那么公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020是怎樣的呢？

公攤面積分?jǐn)傇瓌t：

1、房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。

2、房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指鲬魯偟妹娣e的具體部位。公用建筑面部位一經(jīng)分?jǐn)?，任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計(jì)的使用功能。

3、商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分?jǐn)側(cè)惫媒ㄖ娣e（此次分?jǐn)偟?小單位為層），然后再分?jǐn)偢髯怨媒ㄖ娣e。

4、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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