未入住物業(yè)費收取標準2020

1、關(guān)于未入住物業(yè)費收取標準2020，一般是和入住收取的標準相同的，不過，對于不同的地區(qū)來說，相關(guān)的政策會存在差異，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

2、一般省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業(yè)服務收費基準價。設區(qū)市價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據(jù)基準價，結(jié)合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。

3、實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。

4、一般來說，物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收：

根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標明的建筑面積為準。

業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務*。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務*的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。

不入住物業(yè)費繳納比例

1、不入住物業(yè)費繳納比例，對于不同的地區(qū)來說，相應的政策是不同的。一般房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，但是長期不入住的可以少交。

2、對于業(yè)主沒入住的情況，可根據(jù)當?shù)卣?，看看是否能少交物業(yè)費。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

3、因此不管是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務，所以還是得繳納物業(yè)費。

未入住物業(yè)費減半征收政策

（一）未入住物業(yè)費減半征收政策

關(guān)于未入住物業(yè)費減半征收政策，對于不同的地區(qū)來說，很多政策都是不同的。

以山東省為例，根據(jù)山東省物業(yè)服務收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收；辦理空置的程序和具體減收比例由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費用*不得超過百分之六十。

（二）可以不交物業(yè)費的情況

1、由于房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。

2、將房屋出租，*合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。

3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

4、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主可拒交。

5、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目，業(yè)主可拒交。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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