2020年農(nóng)村違建新規(guī)

自從新的《土地法》開(kāi)始執(zhí)行之后，很多人擔(dān)心自家的違建房會(huì)被強(qiáng)制拆除，那么2020年農(nóng)村違建新規(guī)有哪些內(nèi)容呢？

1、違建房屋

2020年農(nóng)村違建房屋可以分為以下三種：

（1）占用耕地修建房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。

（2）未經(jīng)審批建房，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批建房的屬于違建房屋。

（3）在宅基地規(guī)劃范圍之外建房，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定也是屬于違建房屋。

2、違建大棚房

占用*基本農(nóng)田修建大棚房，屬于違建會(huì)被拆除。

3、違建廠房

未經(jīng)審批，建立廠房和養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違規(guī)違建房屋。

以上三個(gè)類型的都屬于違建房屋，但是至于怎樣處理，則需要視情況而定。

2020年關(guān)于農(nóng)村違建房處理

2020年關(guān)于農(nóng)村違建房的處理方法，需要根據(jù)具體情況來(lái)的，一般有以下幾種違建情況：

1、違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地，占用耕地建窯、建墳、建房等行為，未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的都是屬于違建建筑。

縣級(jí)以上人民政府土地性質(zhì)主管部門（國(guó)土資源局）有權(quán)對(duì)違規(guī)建房的所有人進(jìn)行行政處罰：

（1）責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除；

（2）沒(méi)收在非法占用的土地上建的房屋，恢復(fù)土地原貌；

（3）可以并處罰款。

2、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，屬于違建房屋。

可以由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用宅基地建房的，屬于違建房屋。

責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用土地上建的房屋。

農(nóng)村三種違建可不拆也不需要罰款

對(duì)于新的政策，很多農(nóng)民擔(dān)心自家的違建房子會(huì)被強(qiáng)制拆除，和罰款，但是以下三種違建可不拆也不需要罰款。

1、*住房

農(nóng)村的違建房如果是農(nóng)民的*住房，并且沒(méi)有其他的宅基地和房屋，這種情況下，房子即使違建了，也是不會(huì)被拆除的。

2、符合國(guó)家政策

如果房子當(dāng)初在建的時(shí)候，是在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，例如說(shuō)當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，這種情況下的違建房是不會(huì)被拆除的。

3、村集體閑置土地建房

如果農(nóng)民是在村集體閑置的土地上建房，作為種植或者養(yǎng)殖用途的話，也是可以免于拆除和處罰的，只要有合法的手續(xù)即可。

4、除了以上三種情況之外，對(duì)于程度并不嚴(yán)重的“一般違建”，罰款、改正、補(bǔ)*件即可，國(guó)家也是不會(huì)隨意限期拆除。對(duì)于嚴(yán)重違建，才應(yīng)當(dāng)限期拆除。