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北京認(rèn)房又認(rèn)貸細(xì)則_2020年北京取消認(rèn)房又認(rèn)貸_北京認(rèn)房認(rèn)貸如何破除

時間:2024-06-05 00:45:28 瀏覽量:

北京認(rèn)房又認(rèn)貸細(xì)則

對于北京認(rèn)房又認(rèn)貸細(xì)則很多人都不是非常了解,那今天小編就給大家來詳細(xì)說一說這個問題。

認(rèn)房是指在界定二套房時,如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經(jīng)有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房或以上。

認(rèn)貸是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息,那么再次申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄,而不考慮貸款是否還清。

認(rèn)房又認(rèn)貸款,就是指貸款買房時,只要借款人名下有房或有房貸記錄,都將被界定為二套房或以上。

2020年北京取消認(rèn)房又認(rèn)貸

有消息稱2020年北京取消認(rèn)房又認(rèn)貸,對此很多人都非常關(guān)注,那這個消息是真的嗎?

此前,北京地區(qū)一直是按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,即使名下1套房產(chǎn)出售再買房,只要此前房產(chǎn)曾有過貸款,新購都算二套房?!敖Y(jié)清貸款記錄即算首套”的新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也意味著,“認(rèn)房又認(rèn)貸”的時代已正式結(jié)束。

以名下已有一套房的北京市民新貸款購買一套400萬元的房產(chǎn)為例。按照此前的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),無論他是“有一買一”,還是“賣舊買新”,都按照首付70%、貸款利率1.1倍的政策,首付280萬元、貸款120萬元。按20年、等額本息還款的*,總利息是106.9萬元,每月月供約9455元。改為新政策后,只要上套房貸還清,即可享受首付三成、基準(zhǔn)利率0.7倍的首套房政策,首付只需120萬元、貸款210萬元。按20年、等額本息還款的*,雖然貸款額度多出90萬元,但若能享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠,總利息只有111萬元,僅多出5萬元。

北京認(rèn)房認(rèn)貸如何破除

北京認(rèn)房認(rèn)貸政策讓很多人都沒辦法買房,那北京認(rèn)房認(rèn)貸如何破除呢?

現(xiàn)在只有一種情況,可以避開北京的新政,那就是你在全國別的城市買了房,但是你是全款買的,沒有貸款,那你在北京買房估計(jì)算不上二套。

那也是因?yàn)槟壳胺孔拥男畔⑦€沒有全國聯(lián)網(wǎng)。如果哪天全國房產(chǎn)信息都聯(lián)網(wǎng)了,那就是天網(wǎng)恢恢疏而不漏了。

到那時候,不管你在哪兒買的房,也不管是全款還是貸款,只要是買過,那想在北京再買房,都算第二套!

以上就是關(guān)于北京認(rèn)房又認(rèn)貸的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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