合肥買(mǎi)房需要什么條件

合肥買(mǎi)房所需要的條件，相比較北上廣深等一線城市來(lái)說(shuō)，要寬松很多，具體如下：

1、本地個(gè)人戶(hù)：直接可以買(mǎi)首套房

2、本地集體戶(hù)：落戶(hù)戶(hù)口滿一年即可買(mǎi)房。戶(hù)口滿一年不需要社保。

3、外地戶(hù)口：不落戶(hù)的話一年社保買(mǎi)房

4、人才集體戶(hù)：

（1）普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或*工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；

（2）留學(xué)歸國(guó)人員；

（3）研究生以上學(xué)歷人員；

（4）年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；

（5）中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；

（6）*工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才；

（7）符合購(gòu)房政策的其他人才。

以上人才，對(duì)于合肥買(mǎi)房的社保沒(méi)有要求必須要一年，一般有就可以買(mǎi)房，也就是說(shuō)，一個(gè)月社保就可以買(mǎi)房。

合肥買(mǎi)房限購(gòu)政策2020

為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，很多城市都實(shí)行了限購(gòu)政策，合肥也不例外。那么2020合肥買(mǎi)房限購(gòu)政策是什么？

1、本地人買(mǎi)房

（1）在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房；

（2）市區(qū)居民家庭*購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例調(diào)整為30%；

（3）居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，*首付款比例均為40%；

（4）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，*首付款比例為50%。

2、外地人買(mǎi)房：

（1）暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；

（2）暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶(hù)籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

合肥哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房潛力大

在了解了合肥限購(gòu)政策之后，符合條件的話，可以準(zhǔn)備看房子了。那么合肥哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房潛力大呢？

合肥買(mǎi)房潛力大小由高到低分類(lèi)如下：

1、*質(zhì)潛力區(qū)域

主要是政務(wù)區(qū)的天鵝湖南板塊，天鵝湖北板塊和翡翠路西板塊，廬陽(yáng)區(qū)的環(huán)城河內(nèi)板塊和四里河板塊，以及濱湖區(qū)的省府板塊。

2、較優(yōu)質(zhì)潛力區(qū)域

主要是政務(wù)區(qū)的潛山路東板塊，濱湖區(qū)的核心區(qū)，46中學(xué)區(qū)和金融西板塊，包河區(qū)的二環(huán)路外和48中學(xué)區(qū)板塊，經(jīng)開(kāi)區(qū)的繁華大道南和繁華大道北板塊，蜀山區(qū)的長(zhǎng)潛黃，二環(huán)路西和黃潛望板塊。

3、優(yōu)質(zhì)潛力區(qū)域：

主要是濱湖的啟動(dòng)區(qū)板塊，經(jīng)開(kāi)區(qū)的工業(yè)區(qū)板塊，長(zhǎng)豐縣的北城板塊，包河區(qū)的二環(huán)路內(nèi)板塊，以及蜀山區(qū)的長(zhǎng)江路北板塊。

4、普通潛力區(qū)域：

主要是廬陽(yáng)區(qū)的廬陽(yáng)區(qū)板塊和瑤海區(qū)的長(zhǎng)江路南板塊。

5、*差潛力區(qū)域：

主要是瑤海區(qū)的長(zhǎng)江路北板塊。

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