天津是我國的直轄市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，因此它的房?jī)r(jià)是大家都很關(guān)注的。疫情對(duì)我國的影響還是比較大的，特別是房地產(chǎn)方面出現(xiàn)了發(fā)展緩慢的情況，那么天津房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2020如何？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看專家分析天津未來房?jī)r(jià)，以及疫情結(jié)束天津房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？給有需要的朋友提供參考。

一、天津房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2020

1、今年疫情對(duì)我國的房?jī)r(jià)有所沖擊，但是目前疫情已經(jīng)得到了控制，從各種數(shù)據(jù)來看，天津二手房的確回暖了。

（1）天津4月份二手房成交量5074套，比3月增長(zhǎng)87.3%，同比去年3月增長(zhǎng)15%。

（2）天津4月份二手房帶看量恢復(fù)到了去年年底翹尾行情的高點(diǎn)，五一期間再?zèng)_高，*次達(dá)8037次/天，創(chuàng)下2020年以來的新記錄。

2、以上是天津房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，很多人想知道2020年天津的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么樣？天津目前調(diào)控還在持續(xù)，但未來不好說。在城市化背景下，一二線城市作為人口主要流入地和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，住房供求矛盾在城市化階段長(zhǎng)期存在，因此天津地區(qū)對(duì)房子的需求還是存在的，只是暫時(shí)因?yàn)橐咔榈貌坏结尫?，等下半年，疫情完全效果，這些需求可能會(huì)一次性釋放，到時(shí)候?qū)?huì)形成比較火爆的購房場(chǎng)景，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。

二、專家分析天津未來房?jī)r(jià)

1、隨著天津樓市2020年6月*周數(shù)據(jù)出爐，其中：

（1）天津樓市二手房掛牌價(jià)從20444元變?yōu)?0370元，本周下跌74元，持續(xù)下跌。

（2）天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為126541套，128258套，129651套，持續(xù)上漲。

2、由此可見，天津樓市現(xiàn)在已經(jīng)初步形成了二手房拋售潮了，天津的待售二手房數(shù)量一直在上漲，并且以前天津二手房掛牌價(jià)下跌的幅度還不是很大。自從待售房源的數(shù)量增加越來越多以后，終于還是不行了，房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)明顯的下跌。因此有專家分析，天津未來房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)出現(xiàn)下跌的情況。

3、但是天津房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌的情況是不存在的，畢竟房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)的重要支柱，一旦出現(xiàn)暴跌，對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)很大。國家會(huì)采取一定的宏觀調(diào)控政策來防止房?jī)r(jià)暴跌，比如說一些城市已經(jīng)放松了落戶政策，旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展。

三、疫情結(jié)束天津房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎

1、2019臨近年底的時(shí)候，關(guān)于2020年樓市各個(gè)機(jī)構(gòu)和專家預(yù)測(cè)都是穩(wěn)重有升，持續(xù)穩(wěn)定，但是一場(chǎng)突如其來的疫情，讓天津的樓市出現(xiàn)了變化。那么疫情結(jié)束天津房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

2、為了避免人群聚集而導(dǎo)致疫情擴(kuò)散，各行各業(yè)都發(fā)布延期工作的公告。而建筑行業(yè)作為人員密集型產(chǎn)業(yè)也在土地端、銷售端等方面發(fā)布了嚴(yán)格的政策。因此，整個(gè)樓市發(fā)展緩慢，疫情期間，天津售樓處和房屋中介全都關(guān)閉，土地市場(chǎng)按下“暫停鍵”，多宗地塊延期，并調(diào)整競(jìng)買*。

3、在這樣的大環(huán)境下，疫情結(jié)束天津房?jī)r(jià)出現(xiàn)了很明顯的下跌情況。并且近年來，天津的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策非常明確，堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)，房住不炒。在疫情和政策的雙重打壓之下，天津房?jī)r(jià)斷然不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲的情況，可能會(huì)略微下跌。