兩書(shū)一表指的是收房時(shí)需要的文件，兩書(shū)指的是《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅商品的承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的文件，一表指的是《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下兩書(shū)一表指的是什么，兩書(shū)一表是交房的必要條件嗎以及兩書(shū)一表要給業(yè)主嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、兩書(shū)一表指的是什么

　　1、兩書(shū)一表指的是收房時(shí)需要的文件，其中兩書(shū)指的是《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，這代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅商品的承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的文件。

　　2、一表指的是《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，表格中會(huì)體現(xiàn)出竣工的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門(mén)出示的準(zhǔn)許使用文件，是非常重要的文件。

　　3、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表是為了更規(guī)范工程竣工驗(yàn)收所制定的表格，表格內(nèi)一般都有項(xiàng)目名稱(chēng)、施工許可證號(hào)、*、開(kāi)工時(shí)間、工程面積、規(guī)劃許可證號(hào)、竣工時(shí)間、各單位如建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理等單位名稱(chēng)。

　　二、兩書(shū)一表是交房的必要條件嗎

　　1、兩書(shū)一表是交房的必要條件，在交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商必須要提供的，如果開(kāi)發(fā)商不提供的話，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

　　2、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，商品住宅售出后，要委托物業(yè)管理公司等單位維修的，就要在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中表明所委托的單位。

　　三、兩書(shū)一表要給業(yè)主嗎

　　1、兩書(shū)一表是要給業(yè)主的，在《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中第31條規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要在商品房交付使用的時(shí)候，向買(mǎi)房者提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

　　2、在住宅質(zhì)量保證書(shū)中要列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的條例，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

　　3、《竣工驗(yàn)收備案表》普遍都是以整個(gè)物業(yè)建筑工程為單位進(jìn)行出具的，除非是整個(gè)項(xiàng)目的大業(yè)主，比如寫(xiě)字樓、賓館一類(lèi)的建筑，才會(huì)把《竣工驗(yàn)收備案表》交給業(yè)主。

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