西安作為一個(gè)新一線城市和網(wǎng)紅城市，它的房?jī)r(jià)始終是人們茶余飯后的話題，也是人人都關(guān)心的民生問題。下面就和小編一起來看看2020年西安市房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，順便來說說西安房?jī)r(jià)2020年暴漲以及預(yù)計(jì)西安10年后的房?jī)r(jià)，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年西安市房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息

1、2020年西安市房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，從現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)來看，在全國(guó)還是處于中等地位，比起周邊的省會(huì)城市成都、武漢、鄭州還是較低的，這也是眾多年輕人選擇來到西安安家落戶的原因。低的房?jī)r(jià)，未來上漲的空間才會(huì)更大，根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)政策來看，未來西安房?jī)r(jià)會(huì)處于平穩(wěn)上升的階段，即使目前通過政策調(diào)控穩(wěn)定住了，未來還是會(huì)繼續(xù)上漲。

2、實(shí)際上，決定房?jī)r(jià)的因素主要有土地成本價(jià)格、上百種的稅收、建筑材料成本、人員成本、國(guó)家以及地方政策、城市人口增量。其中，土地成本價(jià)格、稅收、建筑材料成本和人員成本不會(huì)有大幅度的變化，根據(jù)我國(guó)商品房發(fā)展30多年的歷程來看，只有國(guó)家及地方政策和人口增量對(duì)于房?jī)r(jià)的影響較為明顯。

3、從今日起到2020年，國(guó)家或西安市政府還將出臺(tái)什么房地產(chǎn)調(diào)控政策，誰都不得知。能夠有所預(yù)見的也就是房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，但從目前我國(guó)已經(jīng)執(zhí)行房產(chǎn)稅的城市來看，主要針對(duì)的還是住房面積高、商品房單價(jià)高的消費(fèi)群體。

二、西安房?jī)r(jià)2020年暴漲

1、有人認(rèn)為，西安房?jī)r(jià)2020年暴漲，但是漲幅的價(jià)格暫時(shí)沒有明確。不過，西安房?jī)r(jià)2020年是不可能漲到10萬一平米的。現(xiàn)在西安新房的均價(jià)也就1.5萬元/平方米，二手房均價(jià)是1.49萬元/平方米。

2、去年年底西安的房?jī)r(jià)情況：高新區(qū)平均房?jī)r(jià)為17683元每平，城西為12735元每平，經(jīng)開為12653元每平，城東為12969元每平，長(zhǎng)安為11463元每平。到2019年，各區(qū)的房?jī)r(jià)情況如下：高新為18146元每平，上漲了2.62%，城西為12275元每平，下降了3.62%，經(jīng)開為14333元每平，上漲了13.26%，城東為13925元每平，上漲了7.37%，長(zhǎng)安為10867元每平，下降了5.198%。

3、因此，從現(xiàn)有數(shù)據(jù)來看，西安各區(qū)的房?jī)r(jià)有升有降，冷曖不一。近3年，可以說西安的房?jī)r(jià)保持了持續(xù)攀升的態(tài)勢(shì)，新房?jī)r(jià)格從2016年12月的7772元上漲到現(xiàn)在的1.5萬元，歷經(jīng)將近三年也就是漲了7228元，漲幅是93%。

4、隨著現(xiàn)階段政策的調(diào)控，西安房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)大幅度上漲，若是有增長(zhǎng)趨勢(shì)也是穩(wěn)中有升的。

三、預(yù)計(jì)西安10年后的房?jī)r(jià)

1、一個(gè)城市的GDP與城市的房?jī)r(jià)息息相關(guān)，在2019年上半年，西安實(shí)現(xiàn)了4142.34億元，同比增速是8.08%，預(yù)計(jì)全年將完成9000億元左右的GDP總量。西安GDP總量在全國(guó)來說，排在城市排行榜的第22位，從經(jīng)濟(jì)來看，西安可以說發(fā)展速度還是比較快的。

2、正是由于GDP與房?jī)r(jià)的緊密*，隨著西安GDP的迅速增長(zhǎng)，同時(shí)，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了大幅度上漲的情況，因此，許多人認(rèn)為西安未來的房?jī)r(jià)一定是上漲的，但是對(duì)于具體的數(shù)據(jù)還是不明確的。

3、不過，雖然總現(xiàn)階段來看，西安的房?jī)r(jià)是上漲的，但是隨著限購、房貸利率等政策的調(diào)控，西安房?jī)r(jià)是不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況，因此，小編預(yù)計(jì)西安10年后的房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有升，且是逐年提升。