上海是中國(guó)的特大城市，人口流入非常大，所以上海的房子一直是供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)也是非常之高。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，外地人在上海買(mǎi)房也有了新的要求，不是有錢(qián)就能在上海買(mǎi)房的。那么外地人在上海買(mǎi)房需要什么條件2020年？上海買(mǎi)房需要幾年社保才可以？下面為大家介紹下外地人上海買(mǎi)房2020年新政策，要求來(lái)看看吧。

一、外地人在上海買(mǎi)房需要什么條件2020年

很多年輕人會(huì)選擇到大城市工作、*等，就是為了改變自己或者家庭的經(jīng)濟(jì)條件，很多人打拼今年后有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就想在自己所在的城市買(mǎi)房子，那么外地人在上海買(mǎi)房需要什么條件2020年？

外地人在上海買(mǎi)房以家庭為單位，每個(gè)家庭僅限購(gòu)買(mǎi)一套住房，也就是說(shuō)，你首先得需要有結(jié)婚證。這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。

外地人在上海買(mǎi)房需要提供戶(hù)口本和身份證，這個(gè)一般都有。

*主要的就是您或您的配偶在上海*近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿(mǎn)60個(gè)月社?；蛘?近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿(mǎn)60個(gè)月個(gè)人所得稅稅單，即工資稅單。

限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在已是全國(guó)*門(mén)檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

以上三個(gè)條缺一不可，也就是說(shuō)只要同時(shí)滿(mǎn)足以上三點(diǎn)那么您就可以在上海買(mǎi)住宅房了。

二、上海買(mǎi)房需要幾年社保才可以

上海本地人購(gòu)房是沒(méi)有社保要求的，但是對(duì)于房屋購(gòu)買(mǎi)的套數(shù)是有一定限制的。在上海工作生活的外地人想要買(mǎi)房則對(duì)社保有一定要求，除了社保方面還有幾個(gè)購(gòu)房前提：

上海買(mǎi)房需要幾年社保才可以？

1、外地人想要在上海買(mǎi)房必須是已婚狀態(tài)，以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房。

2、購(gòu)房者在上海無(wú)房的情況下才可以買(mǎi)房。

滿(mǎn)足這兩個(gè)前提后我們接下來(lái)再說(shuō)一下外地人在上海交幾年社保才能買(mǎi)房，2016年上海市出臺(tái)的新政策表明：外地人在上海買(mǎi)房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月的社保。很多人由于換工作的原因可能出現(xiàn)社保斷交的情況，那么就不能買(mǎi)房了嗎？新政策說(shuō)明，只要在過(guò)去的63個(gè)月里累計(jì)繳滿(mǎn)60個(gè)月的社保即可買(mǎi)房，其中的“累計(jì)”指的是正常繳納，不接受補(bǔ)繳，而且斷繳不能超過(guò)3個(gè)月。

三、外地人上海買(mǎi)房2020年新政策

1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類(lèi)房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

4、外地戶(hù)籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。

上海目前購(gòu)房政策認(rèn)房認(rèn)貸，首套房資格認(rèn)定和具體首付比例詳情如下：

（1）認(rèn)房，認(rèn)上海市家庭名下的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。

（2）認(rèn)貸，認(rèn)家庭名下在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。

如果符合（1）（2）要求，那么本次購(gòu)房申請(qǐng)貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于35%。

如果（1）（2）只要有任何一項(xiàng)，都要按照二套政策來(lái)執(zhí)行，購(gòu)買(mǎi)普通住宅，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，首付款比例不低于70%。

注：由于政策時(shí)效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。