在買房的時候，很多人會選擇貸款的*，因?yàn)檫@樣可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。近日，對于已經(jīng)辦理房貸的人來說，往往都會有銀行通知需要辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，那么定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么意思？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是好還是不好以及定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有什么影響。

一、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么意思

1、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么意思？定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是指金融機(jī)構(gòu)將原合同約定的利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。可以轉(zhuǎn)化為LPR定價(jià)*或者選擇固定利率。

2、定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于*一個重定價(jià)周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

二、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是好還是不好

1、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是好還是不好？關(guān)于這個問題，有人說好，也有人說不好。其實(shí)，對于不同的人來說，*終適合的*是不同的。

2、從事銀行業(yè)務(wù)的專家認(rèn)為，LPR今年以來還是下行趨勢，已經(jīng)下降了15個基點(diǎn)，對于貸款利率成本比較高，剩余期限不長的人來講，選擇LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。所以這些人選擇LPR利率更加合適。

3、過去貸款利率比較低，折扣比較大，貸款剩余還款期限比較長，這種情況選擇固定利率，反而可以鎖定月供成本。所以，選擇LPR利率還是固定利率，要考慮自己的貸款利率是否高，以及貸款年限。

三、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有什么影響

1、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有什么影響？定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換*主要的影響就是未來的還款金額，對于不同的房貸利率*，*終需要還的款是不同的。

2、如果換為LPR定價(jià)，則利率下降，根據(jù)目前的情況，2019年2月的價(jià)格是5年以上的4.75%。所以更改LPR59BP的定價(jià)方法，貸款利率將變?yōu)?.75%，0.59%=5.34%，低于原來的5.39%。關(guān)于以后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況。

3、存量浮動利率貸款是指今年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動利率貸款，不包括公積金個人住房貸款。自今年起，各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動利率貸款合同。