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高層公攤多少屬于正常范圍
公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯前廳等,這些公攤面積都需要業(yè)主來買單的。近日有很多人想要了解高層公攤多少屬于于常范圍,下面就請大家一起來看看吧。
一、高層公攤多少屬于正常范圍
一般高層公攤面積在25%屬于正常范圍。公攤就是即謂公攤面積,它是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱,公攤與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。我們國家現(xiàn)在對于公攤面積的處理,沒有明確法律法規(guī)出臺,容易成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。
二、公攤面積計(jì)算方法
1、公攤面積=用建筑面積-實(shí)用面積
2、得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:高層塔樓住宅為(75%——78%),公攤系數(shù)為(25%——22%)
高層板樓住宅(78%——85%), 公攤系數(shù)為(22%——15%)
小高層板樓住宅(85%——88%) 公攤系數(shù)為(15%——12%)
多層住宅(88%——95%) 公攤系數(shù)為(12%——5%)
3、得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積就是得房率
4、實(shí)際上這個(gè)“公攤面積”主要是我們中國特色之一,是沒有辦法精確計(jì)算的,應(yīng)該按照使用面積來計(jì)算的話,看來房價(jià)是高了,但實(shí)際上呢,只要購房者花錢花的明白,如果有問題的話小編建議大家通過第三方實(shí)地測量來解決的?!?/p>
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