福州，福建省省會(huì)，福建省的政治、文化、交通中心，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，越來(lái)越多的外地人選擇在福州工作和生活，近幾年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，福州也不曾多讓?zhuān)陙?lái)，福州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了很大的漲幅，讓那些準(zhǔn)備在福州買(mǎi)房的剛需一族壓力越來(lái)越大，人們都在紛紛感嘆，福州房?jī)r(jià)為什么這么高？很多人說(shuō)福州的居民收入支撐不了這么高的房?jī)r(jià)，福州房?jī)r(jià)下跌已成定局，這是真的嗎，那關(guān)于2020福州房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)又是怎么樣的呢？

一、2020福州房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

福州房?jī)r(jià)的走勢(shì)現(xiàn)在是生活在福州的人*為關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房相當(dāng)于一次*，非常講究時(shí)機(jī)，對(duì)于那些想要在2020年福州買(mǎi)房的人*為關(guān)注的肯定是2020福州房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。

造成中國(guó)房?jī)r(jià)高增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素主要有4個(gè)因素：

1、人口：我國(guó)人口高增長(zhǎng)所產(chǎn)生的剛需及改善型需求；

收入：中國(guó)經(jīng)濟(jì)高增速到來(lái)了居民收入的高增長(zhǎng)，2017年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍。

3、貨幣環(huán)境：貨幣供應(yīng)量在過(guò)去的17年漲了13.39倍至170萬(wàn)億規(guī)模。

4、政策環(huán)境：多數(shù)地方政府奉行土地財(cái)政，賣(mài)地是主要收入來(lái)源，土地供給由地方政府遙控，不斷推升土地成本，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲。

觀察市場(chǎng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)樓價(jià)起碼同比去年還是高漲了不少，所以指望房?jī)r(jià)一夜回到解放前，真的是天方夜譚。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)錯(cuò)，會(huì)錯(cuò)只是因?yàn)槟氵x錯(cuò)了房。在通貨膨脹下，稀缺產(chǎn)品的天然對(duì)沖往往決定了整個(gè)樓市的走向。

二、福州房?jī)r(jià)為什么這么高

福州這幾年的房?jī)r(jià)乘著房地產(chǎn)火熱這股東風(fēng)出現(xiàn)了很大的漲幅，很多人都在說(shuō)，福州的收入水平并沒(méi)有那么高，完全支撐不了這么高的房?jī)r(jià)，很多人都在問(wèn)福州房?jī)r(jià)為什么這么高？

1、福州市的定位改變

福州又被重新定位為開(kāi)放的沿海城市，隨著海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的建立，國(guó)家開(kāi)始注重和扶持福州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在各種經(jīng)濟(jì)火熱發(fā)展的情況下，福州的房?jī)r(jià)也會(huì)被抬高。

2、福州可用地太少了

稀缺的土地對(duì)于這么多的人口而言肯定是不夠的，土地的價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格高了，房?jī)r(jià)自然也會(huì)提高。

3、 福州地鐵的發(fā)展促進(jìn)了房?jī)r(jià)上漲

地鐵帶來(lái)了交通便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的高漲。

4、 作為省會(huì)城市的優(yōu)勢(shì)

福州是福建省的省會(huì)，有著*的教育和醫(yī)療資源，不管是工作收入，還是生活品質(zhì)都是比較高的，這也會(huì)促進(jìn)購(gòu)房者在福州選擇房子。

三、福州房?jī)r(jià)下跌已成定局

福州如今的房?jī)r(jià)讓很多生在福州的人都大呼買(mǎi)不起，房?jī)r(jià)本身應(yīng)該和城市居民的收入水平息息相關(guān)，但很多人說(shuō)福州的收入完全支撐不了這么高的房?jī)r(jià)，福州房?jī)r(jià)下跌已成定局，這個(gè)說(shuō)法可信嗎？

2019年8月，福州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0.9%，跌幅較前一個(gè)月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，8月福州二手房?jī)r(jià)跌幅在70城中排名第三位，僅次于烏魯木齊和宜昌。

9月福州二手房?jī)r(jià)格跌幅繼續(xù)擴(kuò)大，跌至24710元/平，環(huán)比跌幅達(dá)到1%！同比跌3.82%！已經(jīng)連續(xù)跌了4個(gè)月！幾乎已經(jīng)跌至一年來(lái)的*水平！

福州的房?jī)r(jià)政府的調(diào)控下，并沒(méi)有出現(xiàn)那種斷崖式的下跌，就算有跌幅也在可控范圍之內(nèi)，對(duì)于福州的房?jī)r(jià)，在小編看來(lái)不會(huì)有太大幅度的下跌，這不僅僅是很多有房一族不想看到的，也是政府不想看到的。

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