現在，農村很多地方都在發(fā)展，這就難免會遇到征地拆遷，征地拆遷是會補償的，一般是政府按照當地的經濟水平來補償的。對于農民，大部分都不知道宅基地是如何補償的，那么宅基地1平方補償多少？下面再來為大家介紹下一戶兩個宅基地怎么辦，2020年宅基地新規(guī)，一起來看看吧。

一、宅基地1平方補償多少

宅基地1平方補償多少？一般國家在征收宅基地的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式和房屋補償公式都不一樣，具體如下：

1、宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

2、房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

需要注意的是：戶均安置面積，按照100-150平米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400-700元/平米幅度內來確定具體補償價格。

二、一戶兩個宅基地怎么辦

我們大家都知道，農村宅基地是農村的村民興建房屋的建筑用地，宅基地原則上只能夠一戶一宅，并且面積不可以超過法律的相關規(guī)定，當對農村房屋進行確權的時候，如果農村房屋一戶兩個宅基地怎么辦呢？下面一起來了解下吧。

1、我們國家規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關標準。

2、如果農村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經達到國家規(guī)定的標準的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

三、2020年宅基地新規(guī)

1、宅基地實行一戶一宅制度

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。

2、盤活利用閑置宅基地

鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等*，依法依規(guī)發(fā)展農家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等*農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，*合同的期限不得超過20年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉

根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來*，但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，你把使用權流轉給*者，*者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。