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阿里法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn) 法拍房需要注意哪些問題
生活水平的不斷提高之后,也是互聯(lián)網(wǎng)興起的時(shí)代,給我們的生活帶來了很大的方便。很多業(yè)主都已經(jīng)準(zhǔn)備用阿里法拍房了,但是這里面需要注意的地方很多,阿里法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn),法拍房需要注意哪些問題?下面小編就給大家統(tǒng)一做出分享,希望可以幫助到有購房需求的你!
一、阿里法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、阿里拍賣的法拍房要注意拍房的時(shí)候,我們不要有撿漏的心態(tài)去購買,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你可能買不到,再加上好房子在哪里都不會(huì)有貶值的跡象,無論線上線下平臺(tái);撿漏的可能性很小。一個(gè)好的戶型和地段,產(chǎn)權(quán)明確的法拍房,這里很可能還會(huì)高出市場(chǎng)價(jià),在拍賣的時(shí)候,給自己設(shè)個(gè)上限,高于心里價(jià)格就放棄,在市場(chǎng)中的房子是很多的的,不是急需的話千萬不要沖動(dòng)。
2、阿里拍賣的法拍房要注意法拍房中,很多人只是加入提醒,真正搶拍的只有2-3人。這也是拍賣的一個(gè)套路,*在交保證的時(shí)候拖延一下時(shí)間,隨便幾十萬的資產(chǎn)拿點(diǎn)利息不香嗎?
3、阿里拍賣的法拍房要注意法拍房,買清水房,清水房扯皮比較少。所以清水房如果位置稍微還可以的話,那是非常搶手的。已經(jīng)裝修了或者住人了的房子,建議一定要自己了解清楚戶口,或者產(chǎn)權(quán)問題。或者找第三方去了解調(diào)查,現(xiàn)在專門有這種幫人調(diào)查法拍房問題的機(jī)構(gòu)。
4、阿里拍賣的法拍房要注意法拍房戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),所以需要時(shí)建議了解清楚戶口問題。
5、阿里拍賣的法拍房目前很多城市都有專門的人或者機(jī)構(gòu)盯著的,好的地段相對(duì)來說很優(yōu)惠的,幾乎是很搶手的,一般會(huì)高出評(píng)估價(jià)格。所以想在這里撿漏,幾乎不太可能。
二、法拍房需要注意哪些問題
1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定,要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,只有全部都了解清楚之后才可以簽署合同。
2、房屋質(zhì)量有沒有保障也是考核的一個(gè)因素。
3、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)。
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