濟(jì)南是山東省省會(huì)、副省級市、濟(jì)南都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。一般來說，在濟(jì)南購買二套房若是想要享受相關(guān)的政策優(yōu)惠，是需要進(jìn)行二套房認(rèn)定的。下面就和小編一起來看看濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說濟(jì)南二套房首付比例*多少以及濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢。

一、濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、在濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020中規(guī)定，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于濟(jì)南平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款購房的濟(jì)南庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。

二、濟(jì)南二套房首付比例*多少

1、濟(jì)南二套房首付比例*多少？濟(jì)南市為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住二套房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策是，購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、目前，濟(jì)南二套房*首付款比例調(diào)整為不低于40%，此前工商銀行、建設(shè)銀行等濟(jì)南多家銀行信貸部門也表示將積極執(zhí)行央行的“40%”政策。

3、濟(jì)南二套房“滿兩年免營業(yè)稅”政策已經(jīng)落實(shí)。不過，根據(jù)房貸新政規(guī)定，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房，*首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，公積金貸款政策也做出調(diào)整，*購房公積金貸款*首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。

三、濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢

1、為了吸引更多的人才在濟(jì)南發(fā)展，政府提出了對于駐濟(jì)高校大學(xué)生就讀期間可落集體戶口，同時(shí)可以享受優(yōu)惠的落戶政策，同時(shí)也可以享受和濟(jì)南市民相同的購房政策。其中，比較實(shí)惠的政策是大學(xué)生落戶濟(jì)南后，可以享受二套房首付六改三的優(yōu)惠，下面就來看看濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢？

2、目前駐濟(jì)高校大學(xué)生就讀期間可落集體戶口，這意味著在校大學(xué)生可以濟(jì)南戶籍身份限購兩套房，且首套房首付只要三成。

3、以濟(jì)南戶籍身份購房，*直接的好處就是少交首付。在濟(jì)南限購區(qū)域沒有住房且沒有住房貸款記錄的，首付款三成，利率按首套房利率執(zhí)行，貸款*長年限為30年。而非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至六成，商業(yè)按揭貸款*長年限縮短至25年；公貸方面，非本市戶籍家庭購買住房*首付比例也提高至六成。