煙臺是山東省地級市，國務院批復確定的中國山東半島的中心城市之一、環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市、國家歷史文化名城。在煙臺購買首套房的時候，大多數(shù)人都會進行首套房認定，這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看煙臺首套房認定標準，順便來說說煙臺首套房首付比例2020以及2020煙臺首套房貸款利率。

一、煙臺首套房認定標準

在煙臺進行首套房認定的標準有很多，不同的標準規(guī)定的情況是不同的，以下是煙臺首套房認定標準2020的詳細介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算煙臺首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算煙臺首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算煙臺首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算煙臺首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算煙臺首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算煙臺首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算煙臺首套房。

二、煙臺首套房首付比例2020

1、根據(jù)此前的政策來看，目前煙臺首套房首付比例2020是20%，不過，這是大多數(shù)銀行的*首付比例，也有其他并不是這個比例。目前，煙臺已有多家銀行執(zhí)行20%的*首付，利率折扣也逐漸放寬，多數(shù)銀行實行9折利率，更有兩家銀行推出85折的優(yōu)惠，雖然是針對優(yōu)質客戶的*折扣，但對購房者來說稱得上是*惠的房貸政策。

2、對煙臺的15家銀行進行了調查，發(fā)現(xiàn)有一半的銀行首付比付降至20%，還有多家銀行執(zhí)行25%的首付，只有寥寥無幾的銀行還執(zhí)行30%的首付。利率折扣也不斷放松，低至9折的利率很普遍，青島銀行針對優(yōu)質客戶甚至可以低至88折、85折，中信銀行也推出*85折的利率優(yōu)惠。

三、2020煙臺首套房貸款利率

1、從2020煙臺首套房貸款利率的數(shù)據(jù)來看，景富哦央行的多次降息，目前的房貸基準利率已經達到了較低點，基準利率僅為4.9%，如果按照8.5折計算，首套房貸利率可做到4.165%。

2、在煙臺，不僅如此，之前央行一共降息5次，這對于廣大“房奴”來說，屬于不小的利好。不過，由于房貸利率多采取次年調整的模式，也就說，在將來多次降息月供累積的降幅將得到集中體現(xiàn)。以百萬房貸20年期為例，若按照較為普遍的等額本息還款*，今年開始每月可少還月供約707元。

3、在煙臺，房貸利率下調，降低了置業(yè)的門檻，進一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型、高價房的銷量，帶動樓市良好發(fā)展。

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