濟南是山東省省會、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市，一直以來濟南這座城市就比較受大家的歡迎，加上這幾年濟南的發(fā)展越來越好，越來越多的人選擇在濟南工作和生活，在濟南的生活就不得不面對濟南的房價問題，每一個在濟南的人，都非常關(guān)注濟南房價的走勢，下面我們就一起來看一看濟南2020年房價走勢，順便來看一下濟南房價大跌已成定局以及濟南房價暴跌要亂了等相關(guān)問題。

一、濟南2020年房價走勢

濟南這幾年的房地產(chǎn)市場也是比較火熱的，房價出現(xiàn)了較大的漲幅，對于那些想要在濟南買房的人來說，買房是越來越困難了，但對于房價的走勢還不得不關(guān)注，下面我們就來看一看濟南2020年房價走勢是怎么樣的？

濟南的房價在全國東部地區(qū)省會或者副省級里是*的，降價的可能性有，幅度不大，濟南郊區(qū)降價幅度高一點，市中心是不可能降價的，尤其好的學區(qū)房還會漲錢。

未來房地產(chǎn)確實很難預料，因為國家政策風向已經(jīng)進入科技領(lǐng)域，養(yǎng)老，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村等領(lǐng)域，互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域依舊活躍，大量的人才撲向這幾個領(lǐng)域。這次房地產(chǎn)不單純是降溫，應該是動真格的。

2015、2016年的這波房價快速上漲，濟南沖得比較‘猛’，所以盡管市場目前需求依然旺盛，但畢竟房價仍處高位，所以市場短時間內(nèi)不會太活躍。

相對于一線城市，濟南這樣的二線城市發(fā)展仍有潛力。所以2020年，濟南房市繼續(xù)向好發(fā)展的空間也很大。

二、濟南房價大跌已成定局

濟南的房價在這幾年出現(xiàn)了很大的漲幅，那些生活在濟南的人都直呼買不起，對于濟南一些抵觸出現(xiàn)的房價下跌的情況，很多人都說濟南房價大跌已成定局，這可信嗎？

今年三四月份迎來一波小陽春行情之后,濟南的新房市場持續(xù)萎靡。成交量的降低讓一些開發(fā)商難以堅持,在價格上松動,犧牲利潤,以價換量。

按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),濟南新房價格環(huán)比下跌0.2%,今年以來*下降。以后延續(xù)一段時間可能是一個大概率事件。

從跌幅上來看,算是一個相對穩(wěn)定的狀態(tài),沒必要過度解讀或者緊張。全國公布數(shù)據(jù)的70個城市中只有10個城市的新房價格環(huán)比下降,山東納入統(tǒng)計的4個城市中除濟南外,其余三個均為上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)有一定的滯后性,并不能作為*的市場判斷指標。

在國家的大力調(diào)控下，濟南的房價未來將以穩(wěn)為主，不會出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象出現(xiàn)，房價大跌是社會和政府都不愿意看到的事情。

三、濟南房價暴跌要亂了

濟南這兩年快速上漲的房價，讓很多需要買房的人壓力越來越大，很多人都說，濟南的收入水平不能支撐這么高的房價，濟南的樓市存在很大的泡沫，補救的將來，濟南房價暴跌要亂了，這種說法可信嗎？

濟南房價下跌的主要原因是目前的限購政策，抑制了購買，其次是銀行貸款方面的收緊，使成交周期變長，還有房產(chǎn)稅征收等方面的原因。但總體來說，市場會趨于平穩(wěn)，不會有大的波動。

濟南房價的整個下跌行情可能會有比較長的一個時間，*，因為我們前期有購買力的已經(jīng)進場，然后很多需求已經(jīng)完成，而未來沒有進場的，還需要積攢實力。

那么另外一個就是從整個宏觀調(diào)控來看，目前沒有放松的跡象。但是中國一直還在出在城市化的進程之中，因此這里面未來的這種需求的支撐還是存在的。

所以，如果說中國房產(chǎn)市場出現(xiàn)崩盤或大幅斷崖式的下跌，可能性較小。

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