在煙臺(tái)購(gòu)買二套房的時(shí)候，許多家庭都會(huì)進(jìn)行二套房認(rèn)定，這樣可以享受煙臺(tái)二套房相關(guān)的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下煙臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)煙臺(tái)二套房首付比例2020以及煙臺(tái)二套房貸款利率2020，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、煙臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在煙臺(tái)購(gòu)買二套房是很常見的，許多人也會(huì)在購(gòu)買之前進(jìn)行二套房認(rèn)定，因?yàn)槟軌蛳硎芤欢ǖ膬?yōu)惠政策，下面就具體了解一下煙臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算煙臺(tái)二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況算煙臺(tái)二套房；

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況算煙臺(tái)二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算煙臺(tái)二套房；

5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算煙臺(tái)二套房；

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的情況算煙臺(tái)二套房；

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算煙臺(tái)二套房。

二、煙臺(tái)二套房首付比例2020

1、從*的煙臺(tái)二套房首付比例2020政策來(lái)看，要求進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說(shuō)在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

2、對(duì)買煙臺(tái)首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款買煙臺(tái)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款買煙臺(tái)第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

三、煙臺(tái)二套房貸款利率2020

1、根據(jù)煙臺(tái)二套房貸款利率2020規(guī)定來(lái)看，一般情況下，商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。

2、為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。

3、如果已經(jīng)利用銀行貸款購(gòu)買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平。

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