現(xiàn)在大部分人購(gòu)買房子都是選擇貸款結(jié)算，但是很多人都不知道我們是可以申請(qǐng)房貸退稅的，是在繳個(gè)人所得稅時(shí)，退回符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的部分，今天就讓我們一起來(lái)了解一下房貸退稅需要滿足什么條件以及房貸退稅能退多少錢吧。

一.房貸退稅需要滿足什么條件

1.你必須確認(rèn)你是否繳納了個(gè)人所得稅。比如你的月工資低于5000元，根本不需要繳納個(gè)人所得稅。即使你有房貸，也不能申請(qǐng)退稅，因?yàn)槟愀緵](méi)繳稅，所以不能給你退稅。如果不確定是否繳納了個(gè)人所得稅，可以通過(guò)當(dāng)?shù)囟悇?wù)官方賬號(hào)或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)應(yīng)用程序查詢。

2.必須是首套住房貸款。你在辦理房貸的時(shí)候，根據(jù)首套房貸政策判斷自己是不是首套房貸。申請(qǐng)貸款的時(shí)候基本都會(huì)讓你去房管所開(kāi)首套住房證明，或者可以看你的原住房貸款合同有沒(méi)有注明，或者直接問(wèn)銀行你的房貸情況。您也可以通過(guò)手機(jī)銀行或客服*了解您的貸款詳情。

3.房貸必須償還一年，這種情況很容易區(qū)分。

二.房貸退稅能退多少錢

1.退稅標(biāo)準(zhǔn)

從*還款當(dāng)月算起，按1000元／月的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年*多可扣除12000元。

2.額度計(jì)算

上年度實(shí)際繳納個(gè)稅＜房貸專項(xiàng)扣除金額：房貸退稅金額＝實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅。

上年度實(shí)際繳納個(gè)稅＞房貸專項(xiàng)扣除金額：房貸退稅金額＝房貸專項(xiàng)扣除金額。

3.到賬時(shí)間

一般是10-30天內(nèi)到賬，具體需以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)（可通過(guò)個(gè)人所得稅APP查看）。