沒買房的恭喜了，種種層面都顯示購房者即將迎來房?jī)r(jià)下跌的事實(shí)，而筆者也在無意中發(fā)現(xiàn)了*的買房時(shí)機(jī)，希望能給需要買房的你一點(diǎn)幫助。房地產(chǎn)今時(shí)已不同往日，對(duì)于能買得起房的來說買房無疑是*的選擇，但是買不起房的現(xiàn)在擺在眼前的解決居住的問題也不止通過購買這一種*了。也就是說真正關(guān)心房?jī)r(jià)的時(shí)代要過去了，房?jī)r(jià)已經(jīng)支撐不住要下降的事實(shí)了，所以剛需真的可以松口氣了。

多地氣溫創(chuàng)下半年新低，為了抵御“嚴(yán)寒”很多人估計(jì)都已經(jīng)早早穿上了秋褲，但對(duì)于正在大幅降溫的樓市來說，無論是開發(fā)商還是炒房者恐怕不是“穿上秋褲”那么簡(jiǎn)單的事。種種信息顯示房地產(chǎn)過去的格局正在被打破，新的格局正在重塑，而且這一過程是不可逆的。眼下越來越多的聲音都口徑一致地認(rèn)為2018年的房?jī)r(jià)肯定會(huì)有回落。那么，到底是什么原因支撐了明年房?jī)r(jià)回落的預(yù)期呢?

很多人還在爭(zhēng)論房地產(chǎn)未來走勢(shì)的時(shí)候，事實(shí)上房地產(chǎn)市場(chǎng)天量流動(dòng)性已經(jīng)被“冰封”了。這話從何說起呢，當(dāng)然是全國目前已經(jīng)有50城開啟了“鎖死”流動(dòng)性的“限售”政策。

事實(shí)上，50城“限售”影響的不僅僅是炒房者不敢輕易踏足這些城市，同時(shí)受制約的還有開發(fā)商。有房企高管向媒體表示“以目前的市場(chǎng)來看，要限制對(duì)50個(gè)限售城市的*比例，尤其是非居住需求的業(yè)態(tài)，要極為謹(jǐn)慎。”沒有炒房者和房企的爭(zhēng)相入駐，這些城市毫無疑問將成為“被遺棄的孤兒”，樓市也注定不會(huì)再有大的波動(dòng)，房?jī)r(jià)或*扛不住開始下跌!

與此同時(shí)，租購并舉是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方向，而農(nóng)村集體土地入市的節(jié)奏也在進(jìn)一步加快。像北京、上海等13個(gè)城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設(shè)*住房的試點(diǎn)。多部門聯(lián)合開展打擊違規(guī)行為正在如火如荼的上演!近期住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文，要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對(duì)性的實(shí)質(zhì)性懲罰措施。同時(shí)，針對(duì)在售樓盤開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的大檢查也將在11月份“拍馬而上”，所以毫無疑問，這除了規(guī)范炒房行為以外，更加規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，讓市場(chǎng)更加健康公平。

筆者不止一次強(qiáng)調(diào)過，房地產(chǎn)正迎來史上*規(guī)模的巨變，不僅是整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，更是人們對(duì)房地產(chǎn)態(tài)度的轉(zhuǎn)變，相信每個(gè)人在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下置業(yè)*的熱情都已經(jīng)大打折扣，甚至被擊碎。而隨著中央明確接下來仍要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，調(diào)控不松，因此炒房者的命運(yùn)已經(jīng)注定，被淘汰出局是早晚的事情;而對(duì)于開發(fā)商來說，同樣情況不容樂觀，業(yè)內(nèi)專家表示，未來會(huì)有一大批中小企業(yè)不可避免的被踢出局。（文章轉(zhuǎn)載于北京時(shí)間新聞）

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