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十城房價跌幅超5%是怎么回事?十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容
近日,一則“十城房價跌幅超5%”的消息登上熱搜榜單,那么十城房價跌幅超5%怎么回事?房子一直在下跌的原因是什么呢?下面就和小編一起來文中了解一下十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、十城房價跌幅超5%是怎么回事
1、十城房價跌幅超5%是怎么回事?其實,主要是此前研究房價數(shù)據(jù)有關(guān)。10月25日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示,根據(jù)2020年9月*緯房指數(shù),近一年多數(shù)樣本城市房價穩(wěn)中有升,東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅,但也有部分城市房價下跌。
2、數(shù)據(jù)顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。
二、十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容
1、關(guān)于十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容,根據(jù)相關(guān)報告顯示,有十個城市房價12個月累計跌幅均在10%以內(nèi),總體屬于理性回歸、風險可控的范圍。其中,多數(shù)跌幅靠前的城市房價下跌是由于*投機出現(xiàn)退潮后,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經(jīng)歷過一波房價的快速上漲,隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn),進入供大于求的階段。如廊坊房價在經(jīng)歷迅速沖高后,受調(diào)控等因素的限制,*投機需求萎縮,房價距*點接近腰斬。
2、部分城市除了本地房地產(chǎn)熱減退外,還受到區(qū)域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌,除了和當?shù)厥杖霑弘y以支撐漲幅有關(guān),也受到環(huán)渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。
3、另一現(xiàn)象是,上述城市在進入下跌周期以來,基本都未出現(xiàn)明顯的階段性反彈,而是每年都有一定幅度的下跌。
4、報告指出,這些城市房地產(chǎn)市場走勢,揭示了“房價永遠上漲”神話的破滅。而多數(shù)樣本城市房價相對穩(wěn)定,顯示出“房住不炒”、“因城施策”方略已經(jīng)開始有效發(fā)揮市場穩(wěn)定器的作用。
來源:澎湃新聞網(wǎng)
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