如今城市的房?jī)r(jià)仍處于上漲趨勢(shì)，因此很多城市出臺(tái)了關(guān)于商品房以及二手房限購(gòu)的政策，但是在北京當(dāng)?shù)貐s有一類房子是不限購(gòu)的那就是別墅，今天我們來(lái)了解一下北京別墅為什么不限購(gòu)的原因。

　　北京別墅不限購(gòu)的原因：

　　因?yàn)楸本┠壳暗南拶?gòu)政策只規(guī)定了非用于住宅性質(zhì)的房子，而別墅多屬于商業(yè)性質(zhì)用地，產(chǎn)權(quán)只有40~50年，不屬于住宅用地，所以不限購(gòu)。那如果產(chǎn)權(quán)證上寫明是住宅性質(zhì)的那還是會(huì)被限購(gòu)的。

　　別墅的種類：

　　1、獨(dú)棟別墅

　　這類別墅一般有獨(dú)立的院子和大門，建造結(jié)構(gòu)上面的空間相對(duì)獨(dú)立，中間中間有私家花園帶有私家花園，下面有地下室屬于私密性較強(qiáng)的住房結(jié)構(gòu)。

　　2、聯(lián)排別墅

　　這種別墅是由三個(gè)或以上的單元住宅組成，每棟都有單獨(dú)的大門。一排的兩到四層都是相連的，同時(shí)這類別墅外觀的設(shè)計(jì)基本一致。

　　3、雙拼別墅

　　這種別墅是介于獨(dú)棟別墅與聯(lián)排別墅之間，通常是由兩個(gè)別墅組合成單獨(dú)的一棟別墅，這種別墅通常面積比較寬闊，三面采光，通風(fēng)效果非常優(yōu)越，居住起來(lái)非常舒適。