租售同權(quán)是指租房與買房居民享同等待遇，目前住建部正在通過相關(guān)的法律，明確*當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。關(guān)于租售同權(quán)政策，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看租售同權(quán)政策2020年，順便來說說租售同權(quán)12個試點(diǎn)城市以及廣州租售同權(quán)如何入學(xué)。

一、租售同權(quán)政策2020年

1、租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確*當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

2、根據(jù)租售同權(quán)政策2020年來看，租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租售同權(quán)的本質(zhì)是要打破權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。

3、同時，租售同權(quán)可以增加稅收。所有的租戶要想上學(xué)，均需要合同備案，戶主就需要上稅。租售同權(quán)政策的出臺本質(zhì)上是貫徹“房子居住輪”的核心思想，要讓房子回歸到居住本質(zhì)，要把水分都擠干凈。

二、租售同權(quán)12個試點(diǎn)城市

1、近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房*市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房*市場。

2、《通知》鼓勵各地通過新增用地建設(shè)*住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建*住房等*，多渠道增加新建*住房供應(yīng)。按照國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一工作部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)*住房試點(diǎn)工作。

3、目前，租售同權(quán)12個試點(diǎn)城市已經(jīng)落實(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房*試點(diǎn)的單位。

三、廣州租售同權(quán)如何入學(xué)

1、廣州租售同權(quán)如何入學(xué)？一般來說，只需要監(jiān)護(hù)人拿著房屋*合同或者購房合同去當(dāng)?shù)氐怯泜浒福缓竽憔幼〉厮趨^(qū)的教育行政主管部門就會給你的孩子安排就讀，當(dāng)然具體的細(xì)則還是要由教育行政主管部門來規(guī)定的。

2、實(shí)行租售同權(quán)的政策優(yōu)點(diǎn)是盤活住房存量資源。根據(jù)相關(guān)的資料顯示，中國人均住房的面積是四十點(diǎn)八平方米。雖然個人住房的面積比較大，但是在一二線城市內(nèi)，或者是三四線城市內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)存量房空置也是十分普遍的。當(dāng)租售同權(quán)出臺之后就可以改變大家的住房消費(fèi)觀念了，從而大大的改善了商品房改成住房閑置資產(chǎn)的使用率。

3、同時，也能夠緩解土地供應(yīng)壓力。其實(shí)房子的價格一直上漲就是造成中國土地稀缺的主要原因。根據(jù)調(diào)查，一二線城市的土地供應(yīng)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足當(dāng)?shù)爻鞘薪ǚ康囊?guī)劃需求了。不過，當(dāng)租售同權(quán)的政策出臺之后，土地供應(yīng)的壓力就大大緩解了。