2018*房地產新聞：2019中國房價即將暴跌？5個跡象表明，買房又到新時機？

一是，央行媒體的態(tài)度表明。近日，央行發(fā)布了一份關于我國2018年金融的報告。其中對2017年的全球經濟，我國的金融體系穩(wěn)健狀況，做了很全面的分析評估。報告中，還對房地產的調控政策做了詳細的說明。指出了當前炒房現象，以及房企的債務問題，進而，對遏制高房價的決心又加深了一步。此外，不只是央媒的發(fā)生，還有新華社，住建部等，都指出了要遏制房價的上漲，合理整頓市場。

二是，長效機制的加速完善。其中有房產稅的或將出臺。也有指出要大力發(fā)展房屋*市場，還要完善，落實住房的信用貸款問題，以及稅收政策。不動產的登記政策，是我國建立完善長效機制的基礎。這些，對房產稅的出臺也將有所保障。

三是，土地的拍賣。今年的城市建設用地拍賣成交量，前三個季度的成交量比去年同期土地拍賣量減少2347宗。

四是，當前市場中的房地產開發(fā)商們，已經是債臺高筑。在央行的報告中，有分析指出，國內的一些炒房者，在利用高杠桿炒房的過程中，也使得自身的財務有了相當大的風險。一些開發(fā)商就更別提了，負債高達80%。

五是，現在的房地產，已經進入大量庫存的時期。據相關數據顯示，全國房產的庫存量大約是250萬到350萬億，可以說是達到了大量庫存的時代。

以上5點，就是關于2019年房地產的分析。至于買房的時機，是要看個人需求，你要是著急娶媳婦，那你就看著買，不著急，那你可以稍等等。（來源：百家號）

2019中國房價即將暴跌是真的嗎？

*、征收房產稅的確立，征收房產稅是為那些持有多套房屋的人和炒房的人而設定的，而且一旦這項政策落實下去，擁有多套房子的人可能就要虧了，因為只有的房子越多所要繳納的稅也就會越多，畢竟占的資源越大，要交稅那也是非常合情合理的。

第二、鼓勵支持*套住房，國家為了控制房地產市場的變化，為了能夠保持房地市場的穩(wěn)定，增強了地方政府的責任心，此次采取的差異化調控，如果說是*道住房或者改善性住房的話，國家是表示支持和鼓勵的，不但可以減少首套住房的減稅，還能有效的對炒房客進行嚴厲的打擊和遏制。

第三、公積金貸款，大家都知道用公積金買房是比較劃算的。為此國家已經與開發(fā)商進行了談約，開發(fā)商應積極的配合相關部門辦理公積金貸款的工作，并要提供相關的資料，這幾項消息發(fā)布后不僅給買房的人更加的方便快捷，

而且還會有效的遏制炒房者，未來的房價也將會受到一定的影響，信大家也都希望房價能夠跌下來，讓大家都能夠買得起房，對此國家也做出了很多相應的政策，房價下跌只是也一個時間的問題而已。

房價暴跌前有什么征兆？

1、當地經濟發(fā)展遲緩

樓市冷暖與地方經濟發(fā)展緊密相關，即如果當地經濟由盛轉衰，并且陷入長期的低迷，那么樓市也將從暖到冷，而且當地經濟變化越急速，樓市崩盤的可能性就越大。

2、大量土地流拍

在樓市火熱時，開發(fā)商往往會不惜成本地拿地，因為只要拿到地，那就是錢??！但是，如果大量土地出現流拍，那就意味著在開發(fā)商看來，樓市很可能將迎來巨震，房價離暴跌也就不遠了！

3、樓市庫存逐漸增多

目前，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進一步催高了房價。但是如果你看到樓市庫存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因為此時房價離暴跌也就不遠了！

4、*轉投其他渠道

高房價需要大量的*來支撐，如果*不再流入樓市，或者流入樓市的*大幅減少，那就意味樓市前景不容樂觀，房價很可能出現暴跌。

5、房產廣告開始刷屏

當樓市火熱時，新盤一開盤就被搶購一空了，開發(fā)商哪里還需要打廣告呢？但是如果你看到房產廣告越來越多，那就意味著樓市越來越不景氣了，房價不久就會出現暴跌了。（來源：*）

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