現(xiàn)如今各種住宅層出不窮，不少人會選擇新穎的塔樓進行居住。但也有人說，買了塔樓后悔死了，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看塔樓和板房的區(qū)別，以及高層塔樓為什么不能買的原因，給有需要的朋友提供參考和幫助。

一、買了塔樓后悔死了

１、塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑，它樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

２、對于一些購買了塔樓的朋友來說，后期直呼后悔，主要是因為以下幾點原因：

（1）得房率低

塔樓的得房率是很低的，因為公共區(qū)域大，得房率一般只有70%-75%之間，因此并不劃算。

（2）居住環(huán)境差

由于塔樓的整體居住人數(shù)比較多，塔樓每層的住戶多為6戶以上，人多了就容易臟亂差，嚴重影響了生活質量。并且每層都會有部分住戶的采光、通風、景觀等條件不理想的情況存在。

二、塔樓和板房的區(qū)別

1、戶型不同

塔樓的特點是一層樓里會住有若干戶人家，一般會不止四戶或五戶，能多達六戶，因此這些房屋的戶型千奇百樣。而板房的一層當中只有兩戶人家，。一梯兩戶或兩梯兩戶，南北通透，采光適宜，通風良好的房型。

2、私密性不同

由于塔樓和板樓的戶型結構有所差異，因此私密性也是不一樣的。塔樓一層居住的人多，中間戶的人家門前，來來往往都有很多人，因此隱私得不到保障。

3、通風不同

對于塔樓來說，中間戶能多達五六家甚至七八家，因此這些住戶的家中是很不通風的。而板房只有兩戶人家，不管是東戶還是西戶，家中的通風情況都非常好。

4、靈活性不同

但塔樓并不是一無是處，因為它空間結構靈活，很適合用來自行設計改造。對于那些動手能力強的年輕人來說，通過巧妙的設計就可以打造很不錯的居住環(huán)境。而板房由于空間比較固定，并不適合后期創(chuàng)作改造。

三、高層塔樓為什么不能買

1、塔樓是高層建筑，因為居住的人口比較多，所以塔樓的價格一般都比較低，不少經(jīng)濟預算有限的朋友都會選擇低廉的塔樓，可后期麻煩不斷。

2、高層塔樓居住是非常擁擠的，它一般都是一梯四戶或者是一梯六戶，再加上樓層很高，整幢樓居住的人口數(shù)量是非常龐大的。

3、塔樓除了擁擠，它的采光效果也是很差的。塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10股份百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳和洗手間往往不可直接采光，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

4、從居住的舒適度來說，高層塔樓遠遠不如板房。但是由于塔樓的建筑密度比較高，所以塔樓通常比較節(jié)約土地資源，從而間接降低了每平方米的房價，這是一大亮點。除此之外，塔樓采用的是框架結構，現(xiàn)場澆筑樓板，所以結構強度比板樓高，抗震性和安全性都很好。